Bài toán đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ officetel nội đô Sài Gòn

Thời cơ cho nhà đầu tư địa ốc “vung tiền, thu lãi” dài hạn

Sau thời gian “đóng băng” gần nửa năm, thị trường địa ốc TP HCM dần sôi nổi trở lại với hàng loạt xu hướng đầu tư mới. Theo các chuyên gia, BĐS vì sức khỏe sở hữu mảng xanh nội – ngoại khu bất ngờ trở thành một trong ba xu hướng đầu tư mới của giới địa ốc. Đây được cho là “ngòi nổ” được kích hoạt bởi ảnh hưởng nặng nề của làn sóng Covid-19 thứ tư, bùng nổ nhu cầu tìm nhà ở “xanh” tránh dịch hậu giãn cách.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan công bố tháng 10 cho thấy nhu cầu mua nhà tại Việt Nam tăng hơn 55% so với tháng 9. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này vẫn nhỉnh hơn 8% dù một trong hai trung tâm tài chính lớn nhất nước vừa trải qua hơn 4 tháng giãn cách, kinh tế trì trệ với nhiều tổn thất nặng nề. Số liệu này phần nào cho thấy bất kể người mua hướng đến mục đích đầu tư hay mua ở, BĐS thành phố vẫn “nóng” hơn bao giờ hết.

So với xu hướng đầu tư nhà liền thổ vùng ven hay BĐS nghỉ dưỡng ngoại tỉnh, việc đổ tiền vào những căn hộ chung cư nằm trong khu phức hợp tiệm cận hoặc ngay tại trung tâm Sài thành vẫn là lựa chọn tối ưu. Những căn hộ chung cư hay officetel dịch vụ, với khả năng sinh lời cao nhờ đa dạng loại hình kinh doanh cho thuê, lại là lựa chọn lý tưởng với khách hàng. Ở mức giá trên dưới 2 tỷ đồng, nhà đầu tư khó lòng tìm được nhà đất vị thế trung tâm tiềm năng để dốc vốn.

Officetel với khả năng sinh lời cao nhờ đa dạng loại hình kinh doanh cho thuê, là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng, nhà đầu tư

Dòng sản phẩm này thường tọa lạc ngay trong các khu phức hợp cao cấp. Gia chủ có thể hưởng lợi miễn phí từ hàng loạt tiện ích đẳng cấp bao trọn vẹn từ sinh hoạt, giải trí, thể thao, giáo dục, y tế… Gia đình trẻ lẫn đa thế hệ mua ở có thể hưởng trọn công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ… sẵn có ngay thềm cửa. Đây là lợi thế rõ rệt giúp tăng giá thuê dài hạn hoặc thu lợi nhuận bằng nhiều hình thức kinh doanh tiềm năng khác.

Chưa kể với mức giá dao động trên dưới 2 tỷ đồng cùng chính sách trả góp chỉ khoảng 15-30 triệu đồng/tháng, chủ mua có thể thong thả trả góp nhẹ nhàng đến ngày nhận nhà.

Officetel trả góp chỉ từ 18 triệu đồng/tháng 

Sở hữu 156 căn officetel thuộc phân khúc giá tầm trung chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn, The Peak Garden được xem là “hàng hiếm” nổi trội tại thị trường địa ốc phía Nam Sài thành. Đánh giá theo các số liệu trên, chuỗi officetel của The Peak Garden là lời giải lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm điểm đến đầu tư “nhẹ vốn”, ổn định dài hạn.

Nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu Officetel The Peak Garden với chính sách thanh toán linh hoạt và mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng

Chính sách thanh toán linh hoạt chỉ với 1% giá trị căn hộ mỗi tháng giúp người mua dễ sở hữu một căn hộ dịch vụ tại The Peak Garden. Theo đó, với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần chi trả từ 18 triệu đồng mỗi tháng cho đến ngày nhận nhà cùng với sự hỗ trợ tài chính của ngân hàng Vietcombank.

Dựa trên quy tắc 28/36 do chuyên trang tài chính Investopedia gợi ý cho các nhà đầu tư địa ốc, khoản chi trả 18 triệu đồng kể trên hoàn toàn an toàn và phù hợp với nhóm khách gia đình sở hữu mức thu nhập dao động 55-70 triệu đồng mỗi tháng. Bên cạnh đó, nếu là người độc thân, với mức thu nhập hàng tháng ổn định từ 25-30 triệu đồng trở lên, bạn hoàn toàn kham nổi khoản thanh toán hàng tháng 18 triệu đồng. Chưa kể với sự hỗ trợ của ngân hàng Vietcombank, các nhà đầu tư trẻ có thể tận dụng đòn bẩy tài chính với thời hạn lên tới 15 năm sau khi chính thức nhận nhà.

Ngoài chính sách thanh toán nhẹ như mây giúp giải bài toán mua nhà cho người “vốn mỏng”, The Peak Garden còn hội tụ hàng loạt ưu thế giá trị đa diện. Ngoài vị thế vàng tọa lạc ngay trung tâm tài chính – thương mại quận 7, TP HCM, chủ sở hữu 156 căn hộ dịch vụ - officetel tại đây còn thừa hưởng toàn bộ tiện ích bảo vệ sức khỏe của dòng căn hộ tiêu chuẩn.

Officetel The Peak Garden thừa hưởng toàn bộ tiện ích bảo vệ sức khỏe

Lối quy hoạch theo xu hướng “sống xanh”, vì môi trường bền vững của The Peak Garden là điểm mạnh giúp tăng giá trị cho sản phẩm địa ốc bạn đầu tư. Dự án còn dành hơn 1 ha mảng xanh và mặt nước.

Officetel The Peak Garden còn có thể linh hoạt chuyển đổi, phục vụ mục đích làm văn phòng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hướng tới nhóm đối tượng doanh nhân, startup... Hoặc chủ nhân cũng có thể linh hoạt thiết kế thành phòng khách sạn cư trú ngắn hạn, apartment cao cấp, hướng đến phân khúc thượng lưu, giới expats cần thuê nhà dài hạn.

Để triển khai theo mô hình căn hộ chăm sóc sức khỏe, chủ đầu tư đã chọn tập đoàn xây dựng Hòa Bình là tổng thầu xây dựng với thời gian thi công dự kiến trong vòng 25 tháng, đây là cơ sở then chốt để đảm bảo bàn giao đến khách hàng những sản phẩm chất lượng và đảm bảo tiến độ. Vừa qua 11/12/2021, lễ khởi công The Peak Garden đã được tổ chức, dự án chính thức bước vào khởi công xây dựng.

Tòa nhà được vận hành và quản lý bởi CBRE - đơn vị quản lý dự án thuộc danh sách 500 công ty hàng đầu thế giới do Fortune và S&P bình chọn cũng góp phần tăng giá trị cho sản phẩm, mang đến khoản lợi trong trung lẫn dài hạn cho nhà đầu tư.