"Bất ngờ" trong việc chỉ định thầu Dự án Khu đô thị Việt Hàn?

Thái Nguyên chỉ định thầu Dự án Dự án Khu đô thị Việt Hàn cho liên danh nhà đầu tư đến từ Hà Nội. 

Kết quả được báo trước?

Dự án Khu đô thị Việt Hàn được xây dựng trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn xóm Đông Sinh và xóm Âm, xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Thời hạn và tiến độ thực hiện dự án là 60 tháng.

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng hơn 38 ha, hình thức sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án là rộng rãi quốc tế. Mục tiêu của Dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu công trình công cộng, tạo cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại, đảm bảo đủ tiêu chuẩn nâng cấp thị xã Phổ Yên trở thành thành phố trong tương lai.

Trước đó, ngày 23/5/2019, Ban Quản lý các dự án đầu tư và xây dựng thị xã Phổ Yên (bên mời thầu) công bố kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Việt Hàn với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.447 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án, tổng mức đầu tư của Dự án đã tăng lên hơn 1.455 tỷ đồng (tăng hơn 8 tỷ đồng).

Kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án này gần như đã được dự đoán trước, bởi 2 nhà đầu tư khác tham gia sơ tuyển tại Dự án gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng - Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Long Giang - Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS; Công ty CP Thương mại xây dựng Vạn Hưng đều bị loại vì không bảo đảm tư cách hợp lệ theo quy định.

Nhà đầu tư mới từng là đối tác dự án “chết yểu”

Theo tìm hiểu, tiền thân của dự án này là Dự án Khu nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp Hồng Long - dự án đã bị “chết yểu” do chủ đầu tư lâm vào vòng lao lý. Dự án Khu đô thị Việt Hàn City cùng có địa chỉ ở xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

Điều bất ngờ, trước khi kết quả sơ tuyển được công bố, thông tin về dự án Việt Hàn đã được đăng tải công khai từ năm 2018. Cụ thể, trên website của Công ty CP Bất động sản Hải Long Land tại địa chỉ https://hailongland.com.vn đã xuất hiện thông tin liên quan đến khu đô thị nói trên.

Giải thích về thông tin trên, Hải Long Land đã có thông báo: Trên thực tế, thông tin Hải Long Land đăng tải từ giữa năm 2018, về Dự án Khu đô thị Việt Hàn City, cùng ở xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án này có tên theo quyết định phê duyệt là Dự án khu nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp Hồng Long, do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Hồng Long làm chủ đầu tư.

Do không bố trí được nguồn vốn, nhiều năm không triển khai xây dựng, từ cuối năm 2017, đầu năm 2018, Công ty Hồng Long đã mời rất nhiều đơn vị hợp tác, trong đó có Hải Long Land và được chúng tôi đồng ý.

Tuy nhiên sau đó, Hải Long Land và các đơn vị phát hiện ông Dương Văn Quang, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty Hồng Long đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; có dấu hiệu tiếp tục lừa đảo, chiếm đoạt tài sản; thêm vào đó là ông Quang đã ký vào biên bản thống nhất với các ngành chức năng tỉnh Thái Nguyên đồng ý cho thu hồi dự án. Vì vậy, Hải Long Land đã quyết định chấm dứt hợp tác với Công ty Hồng Long.

“Tháng 11/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên chính thức thu hồi dự án. 5 tháng sau (tháng 4/2019), UBND thị xã Phổ Yên tổ chức đấu thầu công khai dự án này, và đặt tên là Dự án Khu đô thị Việt Hàn”, thông báo Hải Long Land nêu.

Như vậy, Hải Long Land đã tham gia vào Dự án Khu nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp Hồng Long với vai trò là đối tác. Khi dự án trên bị thu hồi, đổi tên thành Dự án Khu đô thị Việt Hàn, Hải Long Land tiếp tục được chỉ định thầu.

Công ty CP bất động sản Hải Long Land (Hailong Land) mới được thành lập năm 2016, có trụ sở chính tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội. Với số vốn điều lệ hiện nay là 368 tỷ đồng. Doanh nghiệp này hiện do bà Nguyễn Thị Mai Hạnh (SN 1975) là Tổng giám đốc, đồng thời là người đại diện theo pháp luật.

Còn Công ty CP Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7 được thành lập năm 2007; đăng ký trụ sở chính tại phố Nguyễn Cảnh, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Hiện tại doanh nghiệp này đăng ký vốn điều lệ 600 tỷ đồng, do ông Nguyễn Mạnh Thắng làm Tổng giám đốc.