Bình Định đấu giá “đất vàng” từng giao cho con ông Trần Bắc Hà

Mới đây, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định đã có thông báo về việc đấu giá khu đất K200 trên đường An Dương Vương, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Đình. Theo đó, khu đất có diện tích 10.755,6m2 hiện đã được giải phóng mặt bằng sẽ được quy hoạch xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng, chủ thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.

Về hình thức sử dụng đất, khu đất này sẽ được Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian sử dụng đất là 50 năm. Giá khởi điểm của khu đất này là 218,748 tỷ đồng, tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án khách sạn 5 sao là 2.500 tỷ đồng.

Đồng thời, nhà đầu tư phải có vốn tự có để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư, bao gồm tổng vốn đầu tư dự án do nhà đầu tư đăng ký nhưng không thấp hơn tổng vốn đầu tư tối thiểu cộng với tiền thuê đất theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất sẽ được sơ tuyển điều kiện năng lực tham giá đấu giá. Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền thuê đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 2.500 tỷ đồng.

Đối với phần vốn vay, góp vốn phải có văn bản cam kết cho vay để thực hiện dự án của các tổ chức tín dụng, ngân hàng hoặc văn bản cam kết góp vốn để thực hiện dự án.

Trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án. Trong thời hạn 1 tháng kể từ ngày có Giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tiến hành khởi công xây dựng công trình. Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 36 tháng kể từ ngày có Giấy phép xây dựng.

Nếu trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi chủ trương đầu tư và thu hồi đất theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan (trừ trường hợp có lý do chính đáng và được UBND Tỉnh chấp thuận bằng văn bản).

Cuộc đấu giá được thực hiện kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Trước đó, năm 2017, khu đất K200 được UBND tỉnh Bình Định giao cho liên danh Công ty TNHH xuất nhập khẩu Thiên Hưng (do bà Trần Lan Phương - con gái ông Trần Bắc Hà làm chủ) và Công ty Cổ phần Tập đoàn An Phú (do ông Trần Duy Tùng – con trai ông Trần Bắc Hà làm chủ tịch HĐQT) để thực hiện dự án Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hương. Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 2.900 tỷ đồng.

Đây là một khu đất được đánh giá là có vị trí đắc địa nằm trên địa bàn TP Quy Nhơn. Tuy nhiên, năm 2018, do nhà đầu tư chậm thực hiện các thủ tục dự án đúng tiến độ cam kết nên UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định thu hồi chủ trương đầu tư.