Bình Định: Duyệt đồ án quy hoạch phía Nam đầm Đề Gi hơn 4.600 ha

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 4.641ha bao gồm: xã Cát Khánh (diện tích 1.553ha), xã Cát Thành (diện tích 1.926ha) và xã Cát Hải (diện tích 1.162ha). Quy mô dự báo dân số đến năm 2025 khoảng 75.000 người và đến năm 2035 khoảng 97.000 người. Ranh giới cụ thể là: phía bắc giáp đầm Đề Gi, phía Nam giáp khu kinh tế Nhơn Hội, phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp núi Bà.

Khu vực này được quy hoạch với tính chất chủ yếu là đô thị - du lịch - dịch vụ thương mại phát triển trên nền tảng tiềm năng lợi thế của khu vực ven biển, đầm Đề Gi và cảnh quan sinh thái núi Bà.

Đến năm 2025, xã Cát Khánh đạt chuẩn đô thị loại V, xã Cát Thành đẩy nhanh quá trình đô thị hóa. Đến năm 2035, Cát Khánh hình thành thị trấn, Cát Thành đạt chuẩn tối thiểu đô thị loại V.

Về định hướng phát triển không gian, cụ thể:

Khu vực 1 - Khu đô thị biển Cát Khánh có diện tích 1.553 ha thuộc xã Cát Khánh.

Phân khu 2 - Khu trung tâm đô thị du lịch biển có diện tích khoảng 1.772 ha gồm một phần xã Cát Thành và một phần xã Cát Hải.

Phân khu 3 - Khu du lịch xanh và vùng nông nghiệp theo hướng công nghệ cao có diện tích khoảng 1.316 ha gồm một phần xã Cát Thành.

Về cơ cấu sử dụng đất 4.550ha đất dân dụng sẽ được quy hoạch như sau:

Đất công cộng, dịch vụ đô thị bao gồm các trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, các công trình công cộng, dịch vụ trong tương lai như chi nhánh trường quốc tế, dạy nghề, y tế, TDTT cấp đô thị (tổng quy mô diện tích khoảng 86,86ha);

Khu chức năng hỗn hợp bao gồm nhiều chức năng như dịch vụ, văn phòng, khách sạn, thương mại phục vụ dân cư khu vực và khách du lịch... công trình hỗn hợp thay thế một phần chức năng công cộng đô thị. Có thể bố trí một phần đất ở để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội khác phù hợp với nhu cầu của xã hội và được cấp thẩm quyền cho phép (tổng diện tích khoảng 176,72ha);

Đất dịch vụ, du lịch gồm xây dựng các công trình nhà hàng, khách sạn, bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí và các tiện ích khác (tổng diện tích khoảng 417,82ha);

Đất khu ở (đất ở đô thị, đất ở sinh thái vườn, đất ở tái định cư; đất làng xóm, dân cư hiện có) bao gồm các chức năng đất nhà ở, vườn hoa, sân chơi, chỗ đỗ xe nhóm ở, đường nội bộ, công trình công cộng, sinh hoạt cộng đồng cấp khu ở... (tổng diện tích khoảng 1.453,58ha);

Đất cây xanh công cộng sẽ tập trung tại khu vực ven biển, dọc tuyến kênh đào, còn lại công viên cây xanh trong các khu ở (tổng diện tích khoảng 1.450,02ha)…

Về giao thông gồm các tuyến đường sau:

Tuyến đường ven biển quốc gia quy hoạch mới 06 làn xe lộ giới 45m;

Tuyến đường ĐT633 chỉnh tuyến: Quy hoạch mới 06 làn xe lộ giới 45m.

Tuyến đường ĐT633 đoạn hiện trạng dân cư hai bên kiên cố: Quy hoạch lộ giới 14m.

Tuyến đường ĐT639 hiện trạng: Quy hoạch lộ giới 30m.

Tuyến đường vành đai phía Tây quy hoạch lộ giới 30m định hướng đi qua hồ Chánh Hùng - hồ Mỹ Thuận và kết nối với Quốc lộ 19B thuộc xã Cát Nhơn.

Đường chính đô thị và đường liên khu vực: Tuyến đường ven biển phía Đông lộ giới 30m.

Đến năm 2035 quy hoạch một nghĩa trang tập trung tại xã Cát Khánh bảo đảm phục vụ toàn khu vực.Sở Xây dựng sẽ có trách nhiệm chủ trì tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt; theo dõi hướng dẫn triển khai thực hiện quy hoạch, thực hiện các dự án đầu tư, đảm bảo kết nối đồng bộ khu vực quy hoạch.

UBND tỉnh Bình Định cũng giao cho UBND huyện Phù Cát chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức, rà soát, điều chỉnh các đồ án quy hoạch phù hợp với quy hoạch chung. Trong quá trình triển khai các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND huyện có liên quan đến quy hoạch này phải lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng để thực hiện.

Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ có nhiệm vụ chủ trì xúc tiến, kêu gọi đầu tư để triển khai thực hiện quy hoạch, báo cáo đề xuất UBND tỉnh