Bộ Xây dựng: Tăng cường công tác quản lý bất động sản

Bộ Xây dựng cho rằng, tuy rằng việc triển khai các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đã đạt được những kết quả nhất định nhưng thị trường vẫn chưa thực sự phát triển bền vững; còn tiểm ẩn rủi ro, vẫn còn tình trạng các tổ chức cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật; cơ sở dữ liệu, thông in về thị trường chưa đầy đủ, thiếu sự minh bạch; công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý chưa đáp ứng yêu cầu quy định.

Cụ thể, tại một số địa phương đã tồn tại những dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

Doanh nghiệp triển khai việc chuyển nhượng đất đai, thực hiện quy hoạch và dự án kinh doanh bất động sản trái quy định; thực hiện các dự án phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý, gây ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Trong công văn, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức triển khai thực hiện một số nội dung.

Tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đã được giao tại Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh;

Làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan. Cần thiết có thể chuyển cơ quan điều tra.

Triển khai biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; thông báo cho ác cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng; các dự án  bất động sản đã được phê duyệt. Các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định theo nhằm đảm bảo minh bạch thông tin thị trường, ngăn lừa đảo, đầu cơ, thổi giá, thu lợi bất chính.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật; tổ chức, cá nhân đưa thông tin về quy hoạch, thông tin về dự án và giá BĐS... sai sự thật để trục lợi trên phạm vi địa bàn; tổ chức kiểm tra, rà soát  thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.

Trước ngày 15/8/2019, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư quan tâm chỉ đạo thực hiện các nội dung nêu trên và gửi báo cáo kết quả triển khai thực hiện về Bộ Xây dựng.