Cái kết có hậu của vụ việc "mua đất 15 năm chưa được cấp sổ đỏ"

Liên quan đến vụ việc hơn 15 năm, gần 20 hộ dân đã mua đất, xây dựng nhà kiên cố tại dự án Khu nhà ở sân vườn Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh nhưng chưa được cấp sổ đỏ, sáng 20/4, ông Chu Minh Tuấn, một hộ dân tại đây cho biết, ông đang cùng chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục cuối cùng để nhận sổ đỏ.

Thông báo của Công ty cổ phần Tập đoàn Quảng Ninh QIG gửi người dân để lên làm thủ tục nhận sổ đỏ hơn 15 năm chờ đợi.

Theo thông báo của Công ty cổ phần Tập đoàn Quảng Ninh QIG, đến nay công ty đã đảm bảo đủ điều kiện để tiến hành thủ tục xin cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân. Đề nghị người dân lên văn phòng công ty để nộp nốt số tiền còn lại theo hợp đồng góp vốn và khai hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ.

Đại diện cho gần 20 hộ dân đã xây nhà và sinh sống nhiều năm tại dự án Khu nhà ở sân vườn Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP.Hạ Long (Quảng Ninh), ông Chu Minh Tuấn gửi lời cảm ơn tới báo điện tử Dân Việt sau những bài viết phản ánh vụ việc.

Hiện Công ty CP Tập đoàn Quảng Ninh QIG đã được cấp 4 sổ đỏ chung và đang làm thủ tục tách sổ cho người dân.

"Sau rất nhiều năm theo đuổi vụ việc, nhờ báo Dân Việt và các cơ quan báo chí truyền thông có bài viết phản ánh đã giúp chính quyền địa phương, chủ đầu tư đẩy nhanh việc hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân. Có được sổ đỏ chúng tôi cũng yên tâm hơn, việc này đã tháo gỡ nhiều khó khăn, tạo sự đồng thuận và tin tưởng của người dân vào chính quyền", ông Tuấn cho biết.

Trước đó, báo điện tử Dân Việt có bài viết "Quảng Ninh: Mua đất dự án, 15 năm không có sổ đỏ" phản ánh vụ việc hơn 15 năm, gần 20 hộ dân đã mua đất, xây dựng nhà kiên cố tại dự án Khu nhà ở sân vườn Cái Dăm, phường Bãi Cháy, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh nhưng chưa được cấp GCNQSDĐ.

Các hộ dân ở đây cho biết, nhiều lần người dân sang công ty làm việc, người ta hứa hẹn có cả văn bản ấn định thời gian đàng hoàng nhưng chẳng có lần nào là chính xác cả. Lần nào đến rồi cũng không được việc. Đến giờ người dân không biết nguyên nhân gì mà chưa được cấp sổ đỏ. 

Người dân bức xúc vì mua đất dự án hơn 15 năm nhưng không được cấp GCNQSDĐ.

Nhiều gia đình muốn kinh doanh tại đây mà không đơn vị nào cấp phép. Nhiều khi khó khăn muốn thế chấp ngân hàng hay bán nhà cũng không được hoặc phải bán giá rẻ vì không có sổ đỏ. Dự án này có rất nhiều lô đất đã được cấp GCNQSDĐ, nhưng chỉ có lô A, B, K là chưa có.

Ông Đỗ Văn Hưng, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Quảng Ninh (QIG) xác nhận, công ty đã thu đủ số tiền theo hợp đồng góp vốn của các hộ dân. Hồ sơ hoàn thiện về việc đề nghị cấp sổ đỏ công ty cũng đã gửi lên Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh từ lâu.

Nguyên nhân của việc chậm trễ là do năm 2018, UBND TP.Hạ Long đã ra quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án nhưng chưa có Quyết định điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất của UBND tỉnh Quảng Ninh. Thực tế QIG đã nộp vượt số tiền sử dụng đất theo quy hoạch.

Trước đó Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản đề nghị TP.Hạ Long phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai để đo vẽ, xác định diện tích cơ cầu sử dụng đất... để làm cơ sở cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.

Cuối năm 2019, Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản đề nghị TP.Hạ Long phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai để đo vẽ, xác định diện tích cơ cầu sử dụng đất... để làm cơ sở cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân. Qua kiểm tra, xem xét hồ sơ, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sửa dụng đất tại lô A, B thuộc dự án Khu nhà sân vườn Cái Dăm, Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh đề nghị UBND TP.Hạ Long phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra, đo vẽ, xác định diện tích, cơ cấu sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất đối với lô A, B thuộc dự án trên làm cơ sở để cấp GCNQSDĐ cho Công ty cổ phần Tập đoàn Quảng Ninh. Sau đó thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân.