cbre việt nam

Theo phân tích của chuyên gia, nhu cầu thuê bất động sản của khách thuê ngành máy móc và thiết bị (phụ tùng, linh kiện ôtô), thiết bị điện tử và may mặc sẽ tăng cao.

Chuyên gia cho rằng hạ tầng vốn "được xây để bán nhà" chứ chưa có hệ thống thực sự phục vụ bất động sản công nghiệp nên đây có thể là "điểm trừ" khi đón sóng FDI.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy giao dịch mua bán bất động sản thành công trong quý I – thời gian Covid-19 diễn biến phức tạp giảm mạnh, đồng loạt ở cả hai thị trường lớn nhất nước. Số giao dịch thành công tại Hà Nội và TP HCM lần lượt giảm 62% và 45% so với cuối năm ngoái.

Ảnh hưởng từ dịch Covid-19 đã làm cho doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân bất động sản thiệt hại. Vậy, sau dịch xu hướng dòng tiền của các nhà đầu tư được dự đoán như thế nào?

Chủ đầu tư mặt bằng bán lẻ lẫn khách thuê bán lẻ sẽ không còn lựa chọn nào khác ngoài chuyển động để thích nghi, sau đại dịch COVID-19.

Giá chung cư đang ở mức cao, vượt xa thu nhập bình quân của người lao động. Các chuyên gia cho rằng chung cư hiện nay chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thực, không có tình trạng đầu cơ lướt sóng.

Đơn vị này dự báo, trong năm nay, Hà Nội dự kiến sẽ đón lượng cung tương lai dồi dào và sự hình thành các cụm dân cư mới ra xa hơn tại các khu vực phía Tây và phía Bắc thành phố.

Sau 10 năm, nguồn cung nhà phố, chung cư tại Hà Nội đều tăng mạnh. Thị trường Hà Nội đang mở rộng về phía Đông và phía Bắc sau khi phát triển nhanh ở khu vực phía Tây. Nhà đầu tư nước ngoài đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản Hà Nội.

Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, ô nhiễm môi trường từ khói bụi, tiếng ồn, kẹt xe tại trung tâm thành phố khiến người dân đang có xu hướng mua nhà tại vùng ven ở Hà Nội.

Quận Tân Bình có nguồn cung chỉ đạt 7%, tiềm năng phát triển tốt khi được thừa hưởng lợi thế giao thông, gần sân bay và trung tâm thành phố. TP HCM chỉ có 3 dự án căn hộ dịch vụ mới trong 9 tháng, tương ứng 315 căn. Năm 2020, CBRE dự báo thị trường có thêm 437 căn và tỷ lệ trống ổn định.