Cho thuê nhà nguyên căn: Lựa chọn của nhà đầu tư trong năm 2020

Có 5 năm kinh nghiệm đầu tư cho thuê nhà nguyên căn, anh Văn Ngọc tiết lộ nhà nguyên căn là phân khúc đầu tư khá an toàn, vừa mang đến lợi nhuận ổn định, bền vững, vừa ít chịu ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường bất động sản. Anh chia sẻ: “Dòng sản phẩm này phục vụ những gia đình, nhóm người có nhu cầu sở hữu không gian sống riêng tư, thoải mái sinh hoạt. Bên cạnh đó, rất thích hợp để các công ty, khách hàng có nhu cầu mở rộng kinh doanh, có không gian để xây dựng chi nhánh, cửa hàng.” Hiện anh đang sở hữu một nhà nguyên căn trên đường Nguyễn Phong Sắc, thành phố Đà Nẵng có diện tích hơn 35m2, thiết kế 3 phòng ngủ cùng đầy đủ tiện ích, mỗi tháng đem đến doanh thu 7 triệu đồng cho gia đình.

Bên cạnh đầu tư cho thuê nhà nguyên căn nhờ tiềm lực sẵn có, một số nhà kinh doanh khác sớm phát hiện tiềm năng từ kênh đầu tư hấp dẫn này nên đã tự hoạch định chiến lược đầu tư bằng cách thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. Quản lý chuyên trang bất động sản Bds123.vn anh Trần Quốc Bảo đánh giá: "Tình hình thực tế ở Việt Nam, nhà cho thuê có hai mô hình bao gồm sở hữu- cho thuê và thuê- cho thuê lại. Tỷ suất lợi nhuận của hai mô hình này có sự chênh lệch đáng kể. Nếu sở hữu- cho thuê mang lại lợi nhuận từ 5 đến 10% mỗi năm thì mô hình thuê- cho thuê lại có lợi nhuận lên đến 50-100% mỗi năm. Bên cạnh đó, thị trường thuê nhà nguyên căn cho thuê lại có khá nhiều tiềm năng, có thể khai thác tốt, vốn đầu tư ít và xoay vòng nhanh nên đầu tư sẽ rất thuận tiện, hiệu quả”.

Là một 9x trẻ tuổi, nắm bắt được cơ hội làm giàu từ tìm thuê nhà nguyên căn để kinh doanh phòng trọ – Thiên Minh đã mạnh dạn liên hệ và tìm thuê 1 nhà nguyên căn tại Quận Tân Bình – thành phố Hồ Chí Minh. Căn nhà mà Minh chọn có quy mô 3 tầng, vị trí trung tâm nên giao thông thuận lợi, liên kết khu vực dễ dàng. Sau khi hoàn tất thuê nhà nguyên căn, Minh đã chia không gian tầng 2, 3 thành nhiều phòng với các diện tích từ 15 đến 20m2 để cho các bạn sinh viên, người lao động thuê trọ với giá từ 2 đến 3 triệu đồng một tháng. Riêng tầng 1, Minh giữ nguyên diện tích và hiện nay đang có một đơn vị đăng ký thuê để làm văn phòng, giá thuê mỗi tháng là 7 triệu đồng. Trước khi ký hợp đồng, Minh đã đầu tư một khoản chi phí để cải tạo lại phòng ốc và mua sắm các nội thất cần thiết. Phần tiền này anh lấy một ít từ khoản tiền đặt cọc của khách hàng, điều này giúp anh quay vòng vốn hiệu quả và thuận tiện trong việc cân đối tài chính.

Các chuyên gia bất động sản nhận định đầu tư thuê nhà nguyên căn cho thuê lại là mô hình thông minh về tài chính, xu hướng đầu tư của thị trường bất động sản trong những năm trở lại đây. Tuy nhiên, vẫn có một vài yếu tố rủi ro dễ xảy đến với nhà đầu tư cá nhân liên quan đến trình độ quản lý, năng lực cá nhân, lựa chọn sai phân khúc và đặc biệt là sự yếu kém trong tìm kiếm khách hàng, dẫn đến tỷ lệ phòng trống cao, ảnh hưởng đến dòng tiền lợi nhuận.

Hiện nay, để tăng khả năng tiếp cận khách hàng, các nhà đầu tư cần kịp thời nắm bắt xu hướng hiện đại hóa thông tin, mở rộng hình thức quảng bá hình ảnh qua các kênh online, đăng tin rao vặt, trang mạng xã hội hay qua báo chí. Bên cạnh đó, cần kết hợp thông tin trên các website đáng tin cậy để thuận tiện kết nối chủ nhà – khách thuê, mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng tiềm năng, tạo cơ hội cho khách thuê tìm kiếm, đưa ra sự so sánh để dễ dàng chọn lựa được nhà nguyên căn đáp ứng yêu cầu.

Quản lý chuyên trang bất động sản Bds123.vn, anh Trần Quốc Bảo chia sẻ: “Tỷ lệ cạnh tranh trong đầu tư cho thuê nhà nguyên căn ngày càng lớn, không chỉ riêng các thành phố phát triển mà còn rất sôi động ở khắp các tỉnh thành. Điều này giúp mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng. Ngày nay, chỉ với một cú click chuột vào chuyên trang bất động sản Bds123.vn, khách hàng đã có thể nhanh chóng tiếp cận đa dạng thông tin cho thuê nhà nguyên căn từ Nam ra Bắc. Từ đó thuận tiện chọn thuê nhà nguyên căn đáp ứng mục đích, yêu cầu mà không cần phải vất vả ngược xuôi tìm kiếm.” Bds123.vn còn hỗ trợ chủ nhà rất tốt khi mà nhà đầu tư chỉ cần đăng tin cho thuê tại kênh thông tin này là đã có thể cùng lúc tiếp cận được hàng nhìn khách hàng tiềm năng, có nhu cầu thuê nhà nguyên căn trên khắp cả nước.

Thông tin liên hệ đăng tin/mua bán bất động sản tại Bds123.vn:

Công Ty TNHH LBKCORP

Website: https://bds123.vn/

Địa chỉ: Le-04.07 Tòa Lexington, số 67 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh.

Hotline: 0839.202.123

Để nhanh chóng quay trở lại “trường đua” thị trường bất động sản, nhiều nhà kinh doanh đã chuyển hướng đầu tư cho thuê nhà nguyên căn. Đây thực sự là kênh đầu tư tiềm năng, hấp dẫn, góp phần rất lớn giúp nhà đầu tư vực dậy sau thời kỳ suy sụp do ảnh hưởng của dịch Covid 19.