Chủ dự án The Maris Vũng Tàu: "Bất ngờ" báo lãi sau pha huy động thành công hơn 4.000 tỷ trái phiếu
Allgreen Vượng Thành - Trùng Dương: Năm 2024 lãi 44 tỷ đồng, nợ vay tăng vọt
Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành - Trùng Dương đã có thông báo số 1354/2025/CV-AVTTD gửi Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc công bố thông tin về tình hình tài chính công ty năm 2024.
Cụ thể, kết thúc năm 2024, Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương (chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu) báo lãi sau thuế hơn 44 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ, doanh nghiệp này lỗ gần 26 tỷ đồng.
Do những năm trước đó kinh doanh thua lỗ, nên tại ngày 31/12/2024, chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu vẫn đang gánh khoản lỗ luỹ kế hơn 56 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng nợ phải trả Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương đạt 4.508 tỷ đồng, tăng thêm 1.985 tỷ đồng sau 12 tháng. Số nợ phải trả này cao gấp 5,61 lần vốn chủ sở hữu (803 tỷ đồng) công ty đang có.
Nguyên nhân chính khiến tổng nợ tăng mạnh là do các đợt huy động vốn qua kênh trái phiếu của công ty trong năm vừa qua. Theo đó, trong năm 2024 công ty đã phát hành hai đợt trái phiếu với tổng giá trị 2.270 tỷ đồng, gồm đợt 1 phát hành 1.735 tỷ đồng vào ngày 02/12/2024 và đợt 2 phát hành 535 tỷ đồng vào ngày 25/12/2024; trái phiếu có kỳ hạn 5 năm và lãi suất 12%/năm.
Ở chiều ngược lại, chủ đầu tư dự án The Maris Vũng
Tàu cũng đã tất toán khoản vay ngân hàng hơn 305 tỷ đồng từ năm 2023.
Xây dựng không phép loạt công trình
Liên quan đến Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương, vào đầu tháng 4/2025, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị (UBND tỉnh Vũng Tàu cũ) đã có báo cáo số 508/BC-KTHT&ĐT về việc đề xuất Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư The Maris Vũng Tàu.
Theo đó, vào ngày 18/02/2025, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị lập biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC đối với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành – Trùng Dương về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61+62+63, tờ bản đồ 91, Phường 10 và một phần thửa sổ 13+14+15, tờ bản đồ số 81, Phường 11, tại khu du lịch Vũng tàu Regency (hay còn được gọi là dự án The Maris Vũng Tàu), thành phố Vũng Tàu.
Các công trình xây dựng không phép bao gồm: Công trình Cối xay gió Moulin Rouge, chiều cao 05 tầng + 01 tầng hầm, diện tích xây dựng 165m2; Công trình hồ bơi, diện tích khoảng 2.200m2, quầy bar có diện tích 56,5m2; và hồ cảnh quan có diện tích lòng hồ khoảng 8.429,9m2.
Trước những vi phạm trên, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đề nghị Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành – Trùng Dương 130 triệu đồng.
Đồng thời biện pháp khắc phục hậu quả là buộc Công ty TNHH ALLGREEN Vượng Thành - Trùng Dương phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại một phần thửa đất số 61+62+63 tờ bản đồ 91, phường 10 và một phần thửa đất số 13+14+15, tờ bản đồ số 84, phường 11, tại Khu du lịch Vũng Tàu Regency, Tp.Vũng Tàu trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Hết thời hạn quy định nêu trên, Công ty TNHH ALLGREEN Vượng Thành - Trùng Dương không xuất trình được giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị áp dụng các biện pháp buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm.
Đáng chú ý, đây không phải lần đầu tiên, chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu bị phát hiện xây dựng không phép.
Trước đó, năm 2024, Công ty TNHH ALLGREEN Vượng Thành - Trùng Dương bị UBND TP. Vũng Tàu phạt 130 triệu đồng vì xây dựng phần nổi tòa condotel khi chưa có giấy phép, sau khi đã thi công xong 2 tầng hầm. Trước đó, vào năm 2020, doanh nghiệp từng bị phạt tới 600 triệu đồng vì lấn chiếm hơn 5.300m2 đất phi nông nghiệp và bị phát hiện thêm một công trình xây dựng không phép với diện tích hơn 1.700m2.
Dự án Khu du lịch Trùng Dương (tên gọi cũ: Dự án Vũng Tàu Regency) – tên thương mại mới đây: The Maris Vũng Tàu tọa lạc tại khu Chí Linh, Cửa Lấp, phường Rạch Dừa và phường Phước Thắng, TP.HCM (trước đây là phường 10 và 11, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
Dự án có quy mô khoảng 23ha, được chủ đầu tư thực hiện ý tưởng quy hoạch, thiết kế xây dựng có tính khác biệt cao và trở thành Tổ hợp Nghỉ dưỡng, Thương mại và Giải trí biển, với tiêu chuẩn chất lượng 5 sao, có đường bờ biền sử dụng riêng dài khoảng 600m.
