Chủ khách sạn ở Sa Pa muốn bán tháo, cắt lỗ nhanh vài tỷ đồng

Sa Pa có những lợi thế "Trời ban" như khí hậu mát mẻ quanh năm và cảnh đẹp ẩn hiện trong sương mờ thuận lợi để phát triển du lịch. Nhiều năm nay, Sa Pa thu hút được lượng khách du lịch lớn cả trong và ngoài nước. Do đó, khách sạn ở đây cũng mọc lên như nấm và liên tục kín khách quanh năm.

Nhưng trong 2 năm trở lại đây, sự xuất hiện của dịch bệnh Covid-19 khiến các chuyến du lịch tới Sa Pa đều phải tạm dừng. Do vậy, khách sạn tại khu vực này cũng liên tục trong tình trạng trống phòng. Nhiều chủ khách sạn do không chịu nổi chi phí vận hành đã phải ồ ạt rao bán.

Theo khảo sát của PV Dân Việt, lượng tin đăng bán khách sạn ở Sa Pa tại các trang rao bán bất động sản ngày càng nhiều. Kèm theo đó là lời quảng cáo: "bán cắt lỗ mùa dịch".

Tại phố Cầu Mây, nơi được ví như "phố cổ Hà Nội", xuất hiện hàng loạt khách sạn được rao bán với mức giá từ 150 - 400 triệu đồng/m2. Nhiều chủ khách sạn cho rằng, trong thời kỳ bình thường dù có tiền chưa chắc đã mua được tại khu vực này.

Đơn cử, một khách sạn tại phố Cầu Mây, có diện tích 200m2, đã được xây dựng 5 tầng, trong đó có 24 phòng kinh doanh, đang được rao bán với mức giá 50 tỷ đồng, tương đương 250 triệu đồng/m2.

Theo lời anh Nguyễn Việt - môi giới bất động sản cho biết, kể từ khi dịch bệnh bùng phát du khách ít tới do đó tình hình kinh doanh không được tốt nên chủ đành chấp nhận bán cắt lỗ 5 tỷ đồng so với lúc bình thường.

Một khách sạn khác thuộc phường Sa Pa (Thị xã Sa Pa) có diện tích 300m2, vị trí 2 mặt tiền, được xây dựng 9 tầng, được rao bán với giá 105 tỷ đồng, tương đương 350 triệu đồng/m2.

Theo lời chủ nhà, khách sạn nằm ở vị trí có 1 không 2, bởi khách sạn có view đẹp nhìn thằng ra núi Fansipan nên mức giá phòng cho thuê cũng rất cao từ 1,7 - 3,9 triệu đồng/đêm.

Chủ khách sạn còn giới thiệu thêm, khách thuê tới 90% là du khách nước ngoài nên thường sẽ kín phòng quanh năm. Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh bùng phát, các chuyến bay nước ngoài liên tục bị hủy, do đó đến nay tình hình không được tốt nên đành rao bán.

"Nếu trong thời kỳ bình thường, tôi khẳng định là có tiền cũng không mua được vị trí đẹp như thế này. Đây cũng là khách sạn có vị trí đẹp nhất tại Sa Pa rồi, không có cái thứ 2 như này. Do bây giờ tôi cần tiền làm việc khác nên bán, nếu dịch ổn định chắc chắn sẽ vẫn kinh doanh rất tốt", người chủ khẳng định.

Theo anh Nguyễn Lâm - môi giới bất động sản tại Sa Pa cho hay, thực tế đa phần các chủ khách sạn tại Sa Pa đều sử dụng đòn bẩy tài chính từ 70 - 80%. Nên lúc bình thường tình hình kinh doanh tốt sẽ không vấn đề. Nhưng, từ 2 năm nay do dịch Covid-19 bùng phát, tình hình kinh doanh không ổn định, đa phần liên tục trong tình trạng vắng khách, nhưng chi phí vận hành vẫn mất từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng.

Đặc biệt, đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát khiến nhiều chủ khách sạn đã "thấm đòn" không thể xoay xở thêm tài chính nên đành phải rao bán lỗ hàng tỷ đồng.

"Kể cả những khi trong trạng thái bình thường mới, khách tới du lịch cũng không nhiều như trước. Để thu hút khách, nhiều khách sạn giảm tối đa giá phòng, mong chỉ đủ chi phí vận hành. Nhưng đến lần dịch thứ 4 này thì nhiều chủ khách sạn không còn trụ được nữa", anh Lâm tiết lộ.

Bên cạnh đó, anh Lâm còn cho biết thêm, những du khách tới Sa Pa sẽ muốn được tìm hiểu, hòa mình với văn hóa của đồng bào dân tộc thiểu số, cũng như ngắm nhìn toàn bộ cảnh đẹp núi rừng của Sapa và sự yên tĩnh để nghỉ ngơi. Từ tâm lý đó của du khách, nên đa phần các nhà đầu tư xuống tiền kinh doanh du lịch sẽ lựa chọn ở Bản mà ít mua tại trung tâm Thị xã Sa Pa.

Ngoài ra, anh Lâm cũng khẳng định, đa phần những người lựa chọn đầu tư tại Sa Pa đều tới từ Hà Nội. Do đó, hiện nay khi Hà Nội vẫn còn đang thực hiện giãn cách theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ thì khả năng thanh khoản càng khó khăn hơn.