Có gì trong căn hộ cho thuê 6.000 USD/tháng ở TP.HCM?
Với giá thuê đắt đỏ, hầu hết căn hộ dịch vụ hạng A đều nằm tại vị trí đắc địa trung tâm TP, khách thuê có thể hưởng trọn tầm nhìn trung tâm TP cùng với các dịch vụ cao cấp đi kèm.
Nằm ngay trung tâm thành phố, các căn hộ dịch vụ tại Sedona Suites (quận 1, TP.HCM) có giá thuê rơi vào khoảng 3.500-6.000 USD/căn/tháng, tương đương khoảng 80-140 triệu đồng/căn/tháng. Theo thống kê toàn thị trường của Colliers, đây là một trong những dự án cao cấp nhất ở TP.HCM.
Lý giải về mức giá này, ông Albert Lafuente - Tổng quản lý tại Sedona Suites cho biết do tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa, khách thuê có thể dễ dàng tiếp cận các cơ sở giải trí, mua sắm và ăn uống tại khu vực trung tâm TP. Đồng thời, khi thuê phòng, khách thuê cũng có thể sử dụng tất cả dịch vụ như hồ bơi, tập gym... từ tòa nhà.
Theo ghi nhận thực tế ở một căn hộ 3 phòng ngủ, từ phía phòng khách chính là tầm nhìn hướng về khu vực Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Đại diện Sedona Suites cho hay vào những dịp lễ lớn, họ thường nhận được nhiều nhu cầu thuê những căn hộ 2-3 phòng ngủ, view hướng về phía tòa nhà Bitexco để khách thuê có thể ngắm pháo hoa ngay trong căn hộ, tổ chức tiệc tùng...
Với giá thuê khoảng 120-140 triệu đồng/tháng cho căn hộ 135 m2 này, khách thuê được sử dụng 1 phòng ngủ master cùng 2 phòng ngủ khác, 2 phòng tắm, 1 gian bếp và phòng khách.
Ông Albert Lafuente cho hay lượng khách chiếm tỷ trọng lớn nhất là chuyên gia Nhật Bản với độ lưu trú dài hạn từ vài tháng đến 1-2 năm. Với những khách này, họ thường ưa chuộng căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ bởi hầu hết đều đến đây cùng gia đình. Có những khách liên tục tái ký hợp đồng suốt nhiều năm qua.
"Riêng trong quý đầu tiên của năm nay, chúng tôi nhận được nhiều nhu cầu thuê phòng của cả khách doanh nhân và khách du lịch", ông nói và tiết lộ rằng kết quả kinh doanh quý I/2023 đã hồi phục về mức trước đại dịch Covid-19, với tỷ lệ lấp đầy lên tới 90%.
Ngoài các căn hộ dịch vụ 1-2-3 phòng ngủ, doanh nghiệp cũng muốn đẩy mạnh chào thuê các căn hộ studio 35 m2 dành cho tệp khách lưu trú ngắn ngày, với giá thuê khoảng 4,5-5 triệu đồng/đêm.
Theo tính toán của đơn vị này, giá thuê ngắn ngày có thể cao hơn 10% so với hợp đồng thuê dài hạn. Cụ thể, các căn 1 phòng ngủ 67 m2 có giá thuê khoảng 5,7-6,1 triệu đồng/đêm, căn 2 phòng ngủ có giá dao động 7,6-8,5 triệu đồng và căn 3 phòng ngủ có giá 10,4-11 triệu đồng/đêm.
Cách đó khoảng 3 km là dự án Nikko Saigon tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Cừ (quận 1). Nơi đây cũng có hai loại phòng thuê chính là khách sạn và căn hộ dịch vụ.
Nikko Saigon hiện có 53 căn hộ dịch vụ với 4 loại phòng gồm căn hộ một phòng ngủ 82 m2, căn hộ tam giác một phòng ngủ 60 m2, căn hộ 2 phòng ngủ 101 m2 và căn hộ ba phòng ngủ 122 m2.
Theo đại diện Nikko Saigon, giá thuê căn hộ hiện dao động khoảng 2.800-4.200 USD/căn/tháng và tỷ lệ lấp đầy đạt 85-89%. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ 82 m2 luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn nhất vì phù hợp ngân sách của khách doanh nhân. Các hợp đồng thuê tại đây thường kéo dài khoảng 6-12 tháng.
Tuy nhiên, xét toàn thị trường TP.HCM, Colliers ghi nhận căn hộ dịch vụ có giá thuê cao nhất nằm bên trong dự án InterContinental Asiana Saigon (đường Lê Duẩn, quận 1). Dự án này gồm 260 căn hộ, với giá thuê dao động khoảng 3.850-7.700 USD/tháng, tương ứng 90-180 triệu đồng/tháng.
Không chỉ trong các quận trung tâm, một số dự án ở khu vực vùng ven cũng có giá thuê cao ngất ngưởng. Đơn cử như dự án Riverside Serviced Apartment (đường Võ Trường Toản, TP Thủ Đức), theo thống kê của Colliers, có mức giá trung bình dao động 2.034-5.297 USD/căn/tháng, tương đương 50-120 triệu đồng/căn/tháng.
Hoàn thành vào năm 1992, dự án có 13 tòa nhà với 136 căn hộ dịch vụ nằm ngay bờ sông Sài Gòn. Trong quý I/2023, tỷ lệ lấp đầy tại dự án khoảng 88%.
Bên trong Riverside Serviced Apartment còn có siêu thị nhỏ, trung tâm dịch vụ, hồ bơi, sân chơi... để phục vụ nhu cầu mua sắm và vui chơi của khách thuê.
Theo Zing
Giới siêu giàu Việt có hơn 1.000 người, ông Phạm Nhật Vượng giàu nhất
31/05/2023 08:11
4 sự kiện du lịch được chờ đón trong tháng 6
30/05/2023 19:26
Doanh nghiệp “bán mình” giá nào: Hai mặt của M&A
30/05/2023 06:39
Nhập thông tin của bạn
Nguồn nước nghĩa tình, giúp bà con mát lòng mùa nắng hạn
“Cùng TTC – mát lòng mùa nắng hạn” là hoạt động nằm trong chương trình mang nước sạch đến với bà con vùng Đồng bằng sông Cửu Long trong những ngày nắng hạn do Tập đoàn TTC phát động.
Ngân hàng nào dồn 1/3 vốn cho vay vào bất động sản?
Tổng dư nợ cho vay bất động sản tại VPBank hiện nay khoảng 90.000 tỷ đồng, chiếm 34-35% tổng số dư nợ của nhà băng này, lãnh đạo VPBank cho biết tại Đại hội đồng cổ đông 2024 của ngân hàng vào hôm nay 29/4.
Nắng nóng, các điểm vui chơi tại TP.HCM vẫn đông đúc dịp lễ 30/4
Người dân TP.HCM bắt đầu đổ về các điểm tham quan, vui chơi nhiều hơn vào ngày 29/4, tức ngày thứ ba của kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5, bất chấp nắng nóng. Suối Tiên, Thảo Cầm Viên Sài Gòn nhộn nhịp, khách chuộng những nơi có nhiều khu vực "giải nhiệt".
Nhóm 5 doanh nghiệp bắt tay nhau vì "mê" thị trường bảo hiểm Việt Nam
Bốn công ty giải pháp tài chính -- Zalopay, Lotte Finance, FE Credit và bảo hiểm OPES -- vừa trở thành đối tác chiến lược tại Việt Nam của công ty công nghệ bảo hiểm Igloo từ Singapore.
Thương mại TP. Hồ Chí Minh ngày càng văn minh, hiện đại
49 năm sau ngày thống nhất đất nước với hơn 30 năm đổi mới và phát triển, ngành thương mại TP. Hồ Chí Minh đã “lột xác” theo hướng văn minh, hiện đại.
Đông đúc chợ đêm TP.HCM
Dịp nghỉ lễ này, thời tiết nắng nóng nên nhiều gia đình ở TP.HCM không đi chơi xa và buổi tối thường đi đến các chợ đêm (còn gọi là phố ẩm thực) để vui chơi, mua sắm, ăn uống. Có chợ đêm lượng khách tăng gần gấp đôi ngày thường.
Chuyên trang của Báo điện tử Dân Việt
Trụ sở: Lô E2, Khu đô thị mới Cầu Giấy, đường Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Toà soạn: 236A/6 Lê Văn Sỹ, P.1, Quận Tân Bình, TP.HCM
Website: thegioitiepthi.danviet.vn
Email: thegioitiepthigroup@gmail.com