Cổ phiếu “họ” Tín Nghĩa… cắm đầu trước thông tin công ty con bị khởi tố

Cụ thể, mở phiên giao dịch sáng nay, cổ phiếu TID (Tổng công ty Tín Nghĩa) và TIP (Công ty CP Phát triển Khu Công nghiệp Tín Nghĩa)  -  2 mã cổ phiếu có liên quan đến cái tên Tín nghĩa, đã giảm giá sâu. Theo đó, cổ phiếu TID giảm tới 13,36% trong sáng nay (giảm 8.000 đồng/CP), về mức giá 51.900 đồng/CP.

Trong khi đó, cổ phiếu TIP giảm gần 12% trong 3 phiên tính đến sáng nay, từ mức giá 56.500 đồng/CP về mức 50.400 đồng/CP ở thời điểm hiện tại.

Bị "điểm tên" vì dự án… 12 năm trước

Theo tìm hiểu của Dân Việt, dự án mà Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch bị khởi tố là một trong những dự án gây tiếng vang cách nay 12 năm - Dự án Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh; nay đã được đổi tên thành dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn (Đông Sài Gòn New City).

Dự án được ví một siêu đô thị không chỉ bởi quy mô hàng trăm hec mà còn bởi số vốn đầu tư được công bố tới 6 tỷ USD. Tuy nhiên, sau đó dự án này được chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài.

Cách đây 12 năm, Thanh tra Chính phủ cũng từng kết luận nhiều sai phạm tại dự án này.

Cụ thể, từ năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương, giới thiệu địa điểm cho Tổng công ty Tín Nghĩa và Công ty Cao su Đồng Nai lập thủ tục đầu tư khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh để thực hiện dự án hơn 500 ha và phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai 2003.

Sau đó, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định giao đất cho Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch mà không thông qua đấu giá.

Khi đó, Thanh tra Chính phủ cho rằng tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đơn giá 800.000 đồng/m2 theo bảng đơn giá các loại đất năm 2007 (do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành) chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường trong điều kiện bình thường tại khu vực.

Mặt khác, mức giá tiền sử dụng đất tỉnh Đồng Nai áp cho doanh nghiệp này cũng không sát với đơn giá như đề nghị của UBND huyện Nhơn Trạch (1,1 triệu đồng/m2), gây thất thoát gần 200 tỷ đồng.

Thời điểm đó, Thanh tra Chính phủ cũng xác định "việc điều chỉnh đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất của Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch với dự án trên không đúng trình tự, thủ tục...".

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Chiều tối ngày 6/4, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai ra quyết định khởi tố vụ án hình sự "lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ" và "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát lãng phí" xảy ra tại Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch, doanh nghiệp thuộc TID.

Trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Đồng Nai tiến hành thụ lý giải quyết nguồn tin tố giác về tội phạm, liên quan đến sai phạm xảy ra tại Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch trong việc thực hiện Dự án Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh thuộc địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Được biết, Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch là Công ty con của TID, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh từ năm 2004 để thực hiện Dự án Khu dân cư Long Tân - Phú Thạnh.

"Vua" đất ở tỉnh Đồng Nai - TID có gì?

Tiền thân của Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa (TID) là Công ty Dịch vụ sản xuất kinh doanh tổng hợp Đồng Nai, được thành lập từ năm 1989.

Năm 2010, Tỉnh ủy Đồng Nai chuyển đổi công ty sang hoạt động theo mô hình công ty mẹ, công ty con. Đến năm 2016, Tổng công ty Tín Nghĩa được cổ phần hóa, trong đó Nhà nước nắm giữ 50% vốn, 50% vốn còn lại do các cổ đông khác nắm giữ.

Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa hiện có 11 công ty con, 2 đơn vị trực thuộc và 5 công ty liên doanh liên kết; lĩnh vực kinh doanh chính gồm hạ tầng khu công nghiệp; xăng dầu; chế biến và xuất, nhập khẩu nông sản; dịch vụ kho, cảng, logistics; xây dựng và kinh doanh địa ốc; dịch vụ thương mại.

Sau cổ phần hoá, Tín Nghĩa đã quản lý, sử dụng 22.056.242 m² đất khu công nghiệp - khu dân cư và dịch vụ thương mại... trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Trong đó, đất đang quản lý sử dụng là hơn 8.145.734 m², đất đang triển khai đầu tư là hơn 13.910.507 m².

Ngoài ra, Tổng công ty Tín Nghĩa còn sử dụng 55.006 m² đất tại xã Lộc Nga, TP Bảo Lộc (Lâm Đồng).

Các KCN do Tín Nghĩa phát triển bao gồm: KCN Nhơn Trạch 3 (697 ha), KCN Ông Kèo (856 ha), KCN An Phước (201 ha), KCN Tân Phú (50 ha), KCN Nhơn Trạch 6 (315 ha), KCN Tam Phước (323 ha), KCN Bàu Xéo (496 ha) và KCN Đất Đỏ (500 ha).

Bên cạnh đó, trong danh mục các dự án khu dân cư, khu đô thị, TID cũng sở hữu nhiều dự án quy mô lớn, bao gồm: KĐT du lịch Đại Phước (130ha), Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo (38,5ha), khu dân cư Tam Phước (210ha), khu dân cư Tín Khải, khu dân cư Đất Đỏ 1 (hơn 1.000m2), Khu dân cư cao cấp Quang Vinh (8.897 m2), KĐT Đông Sài Gòn (942ha).

Trong lĩnh vực kho cảng và logistics, Tổng công ty Tín Nghĩa đã triển khai điểm thông quan ngoài khu vực cửa khẩu Biên Hòa và Đồng Nai thông qua các công ty: CTCP Logistic Tín Nghĩa - ICD Biên Hòa (ICD Biên Hòa) và CTCP Cảng Container Đồng Nai (ICD Đồng Nai).