Ngày 7/8, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Công văn triển khai Nghị quyết số 54/2026/NQ-HĐND về quy định mức tối đa, mức tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường trên địa bàn.

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao làm đầu mối theo dõi, đánh giá diễn biến giá đất, chủ động tham mưu điều chỉnh bảng giá đất khi hệ số biến động thị trường vượt ngưỡng quy định.

Thành phố đặc biệt yêu cầu đánh giá kỹ tác động của việc điều chỉnh hệ số giá đất đối với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, môi trường đầu tư và nhất là công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Đáng chú ý, UBND thành phố lưu ý trường hợp bảng giá đất phải điều chỉnh tăng, các cơ quan phải tính toán kỹ nguy cơ làm tăng tổng mức đầu tư các dự án công, phát sinh nhu cầu vốn giải phóng mặt bằng và ảnh hưởng đến khả năng cân đối ngân sách. Với các dự án trọng điểm, dự án động lực, cần chủ động dự báo và chuẩn bị nguồn lực để bảo đảm tiến độ thực hiện.

Cùng với đó, Đà Nẵng sẽ tiếp tục hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, giá đất và giao dịch bất động sản; yêu cầu các sở, ngành, địa phương thường xuyên cập nhật biến động thị trường, chia sẻ dữ liệu để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (K1) sát thực tế, góp phần bảo đảm minh bạch, ổn định thị trường và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.