Đại diện CBRE Việt Nam: Nguồn cung căn hộ dịch vụ quận Tân Bình chỉ 7%

Bà Linh Đỗ, đại diện CBRE Việt Nam, đánh giá thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM khá ổn định về nguồn cung, tỷ lệ cho thuê và giá thuê. Nguồn cung quận Tân Bình đạt khoảng 7%, chỉ đứng sau quận 1, 3, 7, tiềm năng phát triển còn cao, nhất là khi được hưởng lợi thế về hạ tầng giao thông, gần sân bay Tân Sơn Nhất và gần trung tâm thành phố. Thông tin được bà Linh chia sẻ tại một sự kiện ra mắt sản phẩm căn hộ dịch vụ mới đây.

Theo bà Linh, trong 9 tháng đầu năm, TP HCM có thêm 3 dự án căn hộ dịch vụ mới, tương ứng 315 căn, thuộc phân khúc hạng A và B, gồm Mai House Saigon, D1Mension Residences và Republic Plaza. Trong đó, Republic Plaza chiếm phần lớn nguồn cung, lên tới 212 căn, vị trí thuộc quận Tân Bình. Cùng phân khúc hạng B, Tòa nhà D1Mension Residences có 60 căn thuộc quận 1. Riêng Mai House Saigon là tòa nhà hạng A nằm ở quận 3 với 43 căn hộ dịch vụ.

Số liệu từ CBRE chi ra giá chào thuê trung bình của căn hộ dịch vụ hạng A trong 9 tháng giảm nhẹ 1%, còn hạng B lại tăng 3%. Giá thuê dao động trong khoảng 33 - 39 USD/m2/tháng với tỷ lệ trống khá thấp, từ 6% đến 12%.

Đại diện CBRE Việt Nam nhận định giá thuê căn hộ hạng B giữ ở mức ổn định so với hạng A, do nguồn cung dồi dào hơn. Sang năm 2020, thị trường có thêm 437 căn hộ dịch vụ hạng A và B, tỷ lệ trống và giá thuê vẫn bình ổn. Đối tượng tiềm năng là chuyên gia nước ngoài tiếp tục chiếm thị phần nguồn cầu căn hộ dịch vụ.