đất nền dự án

Theo nhiều chuyên gia, sự chậm lại của thị trường bất động sản thời gian gần đây có sự liên quan đến các tác động về chính sách, việc siết chặt tín dụng, trái phiếu bất động sản cũng như các quy định về thuế chuyển nhượng.

Mức độ quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng trên thị trường bất động sản trong tháng 4 giảm đáng kể so với tháng 3/2021, đặc biệt ở phân khúc đất nền.

Hiện thị trường BĐS ở Hạ Long đang có mức tăng trưởng ấn tượng. Để đầu tư chắc thắng, nhà đầu tư cần tìm những ô đất có vị trí đẹp với mức giá phù hợp. Sở hữu một trong những ô đất nền ở "tọa độ vàng" trung tâm Bãi Cháy sẽ là bài toán cho các nhà đầu tư khôn ngoan.

Dù chủ đầu tư đã bán đất nền dự án từ tháng 4 trong khi chưa xong hạ tầng, môi giới chào bán rầm rộ, nhưng Sở Xây dựng Hà Nội lại không hề hay biết, cũng chưa có động thái kiểm tra.

Trong tình cảnh thua lỗ, nhà đầu tư cần cơ cấu lại danh mục, thậm chí bán cắt lỗ để trả nợ ngân hàng, tránh tình trạng mất thanh khoản dẫn đến phá sản, thua lỗ nặng hơn. Nếu tài sản không dùng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư phải xác định đầu tư dài hạn, chờ thời cơ.

Thị trường nhà đất tại các tỉnh đang chịu tác động không nhỏ từ sự đóng băng giao dịch tạm thời do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng nhà đất tại tỉnh vẫn có những điểm sáng nhất định.

Giá đất nền dự án, đất thổ cư ở một số khu vực thuộc quận, huyện ven trung tâm Hà Nội có xu hướng tăng giá thời gian gần đây, đặc biệt là Đông Anh, Hà Đông, Hoài Đức, Hòa Lạc…

Trong khi nhiều khách hàng tìm cách đòi tiền lãi và muốn bán lại đất cho Alibaba nhưng rất khó, nhân viên của công ty này vẫn dụ khách hàng mua bán đất nền dự án.

Mới đây, Sở Xây dựng Tây Ninh ban hành Công văn số 781 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố về việc rà soát, ngăn chặn tình trạng các tổ chức, cá nhân tự ý phân lô, bán nền chưa thực hiện các thủ tục theo quy định.