đất nông nghiệp chuyển sang đất thổ cư

Không ít người lựa chọn mua đất nông nghiệp rồi xin chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư. Vậy khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư cần lưu ý những gì?