Điều kiện để đứng tên sổ đỏ một mình năm 2023

Việt Sáng Chủ nhật, ngày 12/02/2023 09:51 AM (GMT+7)
Luật hôn nhân và gia đình 2014 và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định rõ điều kiện và thủ tục đứng tên sổ đỏ một mình năm 2023.
Bình luận 0

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là từ ngữ thông dụng trong xã hội dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ở Việt Nam, mỗi giai đoạn, có các loại giấy chứng nhận như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới.

Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Điều kiện đứng tên sổ đỏ một mình năm 2023

Để được đứng tên sổ đỏ một mình, người dân cần đáp ứng các điều kiện sau:

Nếu là tài sản riêng thì cần có các giấy tờ pháp lí chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản có liên quan đến đất.

Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì phải có giấy xác nhận một bên từ bỏ quyền sở hữu tài sản cùng giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất.

Hồ sơ đứng tên sổ đỏ một mình năm 2023

Điều kiện để đứng tên sổ đỏ một mình năm 2023 - Ảnh 2.

Luật hôn nhân và gia đình 2014 và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định rõ điều kiện và thủ tục đứng tên sổ đỏ một mình năm 2023.

Nếu là tài sản (nhà/đất) được mua, tặng, thừa kế,… trước đó đã có người đứng tên sở hữu nhà đất thì bên bán/tặng/cho thừa kế,… và bên mua/tiếp nhận sẽ liên hệ phòng công chứng nơi có tài sản nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp mua bán nhà đất, di chúc thừa kế,…

Sau khi hoàn tất thủ tục ký kết các hợp đồng, giấy tờ mua bán nhà đất, di chúc thừa kế,… tại phòng công chứng 2 bên sẽ tiến hành chuẩn bị hồ sơ xin đứng tên sổ đỏ 1 mình gồm:

Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 1 bản chính và 2 bản sao công chứng

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính

CMND, Hộ khẩu thường trú của bạn và bên bán (Bản sao chứng thực)

Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có)

Văn bản đồng thuận cho 1 người đứng tên (nếu là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân)

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính

Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ

Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân.

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày Xem