Doanh nghiệp bất động sản duy nhất phát hành trái phiếu trong tháng 8/2022

Theo thống kê của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 8/2022 (tính đến ngày 26/8), có 15 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 7.810 tỉ đồng và 1 đợt phát hành ra công chúng của CTCP Nông Nghiệp BAF Việt Nam trị giá 300 tỉ đồng.

Các tổ chức tín dụng tiếp tục dẫn đầu việc huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị phát hành 6.510 tỉ đồng. Trong đó, Vietcombank phát hành nhiều nhất với 1.600 tỉ đồng, theo sau là HDBank, OCB và Sacombank với cùng 1.000 tỉ đồng.

Nhóm bất động sản đứng thứ hai với doanh nghiệp duy nhất phát hành là CTCP Fuji Nutri Food (FNF), phát hành 1.000 tỉ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm (ngày đáo hạn là 12/8/2023).

Trước đó, vào tháng 3/2022, FNF cũng chào bán thành công 720 tỉ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, lãi suất kỳ tính lãi đầu tiên là 11,5%/năm. Mục đích phát hành là góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 18/1/2022 với CTCP Địa ốc Ngân Hiệp – chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 – Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong tháng 7/2022, thị trường cũng chỉ ghi nhận duy nhất doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu là CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An – thành viên của Đất Xanh Group – với giá trị phát hành 210 tỉ đồng, lãi suất 11%/năm.

Ít tháng trở lại đây, khối lượng phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản suy giảm rõ rệt sau những động thái chấn chỉnh của cơ quan quản lý cùng loạt quy định mới từ phía Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, tại Chỉ thị số 13 mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương sửa đổi Nghị định số 153 năm 2020 của Chính phủ về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính phối hợp với NHNN kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản.

Ngoài ra, cơ quan quản lý có trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện, hoạt động huy động vốn (bao gồm hoạt động phát hành trái phiếu) của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán; tạo điều kiện, không làm cản trở các doanh nghiệp (có đủ năng lực, kết quả hoạt động kinh doanh tốt, lành mạnh...) có thể huy động vốn để hỗ trợ phục hồi, phát triển./.