doanh nghiệp bất động sản

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đồng loạt lâm vào trạng thái “ngộp thở” trong thời gian dài được ví như “người sắp chết đuối”, do dự án khó bán, nguồn vốn siết chặt.

Trong bối cảnh thanh khoản thị trường vẫn khá ảm đạm, nhiều chủ đầu tư bất động sản đã tung ra các chính sách ưu đãi "khủng" để hút dòng tiền từ khách hàng.

Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, tính đến cuối tháng 5/2023, có khoảng 1.700 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập, tuy nhiên, số doanh nghiệp bất động sản giải thể là 554 đơn vị.

Năm tháng đầu năm 2023, 88.000 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường, tăng 22,6% so với cùng kỳ năm trước. Ở chiều đăng ký mới, vốn của doanh nghiệp ngày càng teo tóp.

Trong 101 kiến nghị liên quan 96 dự án gặp vướng mắc, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM đã hoàn tất giải quyết 10 kiến nghị tại 9 dự án, bên cạnh 73 kiến nghị đang xử lý, 7 kiến nghị tạm dừng giải quyết, 2 kiến nghị không phù hợp pháp lý và 2 kiến nghị không thuộc trách nhiệm của Sở.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về nội dung liên quan đến tình hình thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội. Đáng chú ý, việc xác định giá thị trường là vướng mắc của hơn 50% các dự án chậm triển khai hiện nay.

Tỉ lệ nợ xấu trái phiếu dự báo tiếp tục đà tăng trong những tháng cuối năm 2023 trước khi những thay đổi chính sách có hiệu quả trực tiếp.

Trong quý I, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã triển khai các biện pháp giảm sâu giá bán, tăng chiết khấu (có nơi lên đến 45-50%) nhưng vẫn rất khó bán được hàng vì hầu như không có người mua. Doanh nghiệp vì thế rơi vào tình trạng thiếu tiền mặt, âm dòng tiền, thiếu thanh khoản nghiêm trọng.

Báo cáo của Tổng cục Thống kê cho biết, chỉ riêng trong tháng 4/2023, cả nước có hơn 7.160 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng hơn 72,7% so với tháng trước và hơn 32,9% so với cùng kỳ năm trước.

PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia kinh tế vừa có những đánh giá về cơ hội đầu tư bất động sản trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm ở mọi phân khúc trong năm 2023.