doanh nghiệp bất động sản

Theo đại biểu Quốc hội (ĐBQH) Đinh Ngọc Minh (Cà Mau), chênh lệch lợi tức từ việc chuyển đổi các loại đất không phải đất ở sang đất ở rất lớn, nhất là khu vực đô thị, có nơi chênh lệch hàng chục triệu/m2.

Trong quý II năm nay, các doanh nghiệp phải đáo hạn hơn 70.000 tỷ đồng trái phiếu. Đến quý III, có 83.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn và lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn xuống mức 61.000 tỷ đồng trong quý cuối cùng của năm 2023.

Các doanh nghiệp bất động sản đang cố gắng xoay sở bằng cách đưa ra những chính sách ưu đãi chưa từng có, tập trung vào giải quyết bài toán tín dụng cho người mua nhà và giảm ảnh hưởng từ vốn vay ngân hàng để tạo thanh khoản.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương thực hiện Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng, để chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi.

Một trong 3 giải pháp quan trọng để "cứu" dòng tiền cho doanh nghiệp bất động sản mà HoREA đề xuất là cho phép ngân hàng mua trái phiếu cơ cấu nợ cho doanh nghiệp phát hành.

"Thị trường bất động sản trong thời gian tới (quý II, III) sẽ vẫn tiếp tục xu hướng ảm đạm cả về giá, nhu cầu và sức mua của thị trường', báo cáo của Bộ Tài chính nhận định.

Trước đây, thị trường bất động sản luôn sôi động với hàng loạt các dự án mở bán đáp ứng nhu cầu mua của người dân vào giai đoạn đầu năm. Tuy nhiên, gần hết quý I/2023, thị trường bất động sản trong tình trạng “im ắng”, nhiều chủ đầu tư tiếp tục nghe ngóng tín hiệu từ thị trường mới có quyết định ra hàng.

HoREA kiến nghị, Ngân hàng Nhà nước cho phép các doanh nghiệp bất động sản được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn theo phương thức ngân hàng thương mại giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.

Sáng nay 23/3, Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam tổ chức đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ IV, nhiệm kỳ 2023-2028. Đại hội có sự tham gia của gần 400 đại biểu đại diện cho hơn 6,5 vạn hội viên thuộc 59 tỉnh, thành hội và 3 chi hội ngành nghề, 26 đơn vị trực thuộc.

VHM tăng 6,7% và VCB tăng 1,65%, chỉ riêng hai cổ phiếu này đã giúp VN-Index tăng 4,86 điểm trong phiên giao dịch hôm nay (21/3), khi VN-Index chỉ tăng hơn 9 điểm, lên mốc 1.032,43 điểm.