Kinh doanh & Pháp luật

Đổi sang Căn cước công dân gắn chip có phải sửa thông tin sổ đỏ?

12/03/2021 07:25 GMT+7
Hiện Bộ Công an đang tiến hành cấp Căn cước công dân gắn chip cho người dân. Vậy, khi người dân đổi sang Căn cước công dân gắn chip có phải sửa thông tin sổ đỏ không?

Đổi sang Căn cước công dân gắn chip có phải sửa thông tin sổ đỏ?

Theo quy định tại Khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, khi thay đổi số chứng minh nhân dân (CMND) hoặc Căn cước công dân theo nhu cầu của người sử dụng đất (hay nói cách khác, khi được cấp Căn cước công dân gắn chip), nếu số thẻ được cấp khác với số trong Giấy chứng nhận đã cấp thì có quyền yêu cầu thay đổi. 


Bên cạnh đó, người sử dụng đất cũng có thể chứng minh số CMND/Căn cước công dân và số Căn cước công dân gắn chip là một người bằng CMND cắt góc hoặc giấy xác nhận.

Đổi sang Căn cước công dân gắn chip có phải sửa thông tin sổ đỏ? - Ảnh 1.

Đổi sang Căn cước công dân gắn chip người dân không phải sửa thông tin sổ đỏ.

Tuy nhiên, việc sửa thông tin này là không bắt buộc. Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi số CMND hoặc Căn cước công dân có thay đổi mà người sử dụng đất không thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận thì cũng không bị hạn chế quyền chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.


Trên thực tế, nhiều trường hợp khi số Căn cước công dân đang sử dụng khác với số ghi trong Giấy chứng nhận vẫn bị làm khó khi chuyển nhượng, tặng cho. Khi đó, người sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan thực hiện trả lời bằng văn bản về lý do từ chối thực hiện, nếu không sẽ khiếu nại hoặc khởi kiện.


Không thay đổi số Căn cước công dân có gặp khó khăn khi sang tên?

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, khi số CMND hoặc Căn cước công dân có thay đổi mà người sử dụng đất không thay đổi thông tin trong Giấy chứng nhận thì cũng không bị hạn chế quyền chuyển nhượng, tặng cho nhà đất.

Tuy nhiên, trên thực tế nhiều trường hợp khi số Căn cước công dân đang sử dụng khác với số ghi trong Giấy chứng nhận vẫn bị làm khó khi chuyển nhượng, tặng cho. Khi đó người sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan thực hiện trả lời bằng văn bản về lý do từ chối thực hiện, nếu không sẽ khiếu nại hoặc khởi kiện.

Mặt khác, người sử dụng đất cũng có thể chứng minh số CMND/Căn cước công dân và số Căn cước công dân gắn chip là một người bằng CMND cắt góc hoặc giấy xác nhận.

Giá nông sản hôm nay 12/3: Cà phê khởi sắc, giá tiêu tăng sốc, cán mốc 68 triệu đồng/tấn
An Vũ
Tags:
Cùng chuyên mục
Tin đọc nhiều