dự án nhà ở

Kế hoạch kinh doanh năm 2021 của các doanh nghiệp (DN) địa ốc trong năm 2021 được đặt ra đầy tham vọng khi thị trường bất động sản (BĐS) dần “ấm”lại sau đại dịch Covid-19; đặc biệt là kỳ vọng nhiều điểm nghẽn pháp lý cho dự án sẽ được gỡ, đồng thời các địa phương khởi động guồng quay phát triển kinh tế nhiệm kỳ mới…

Thời gian qua, tại Hà Nam, tình trạng "cò đất" rao bán đất nền phân lô tại nhiều dự án khu đô thị, nhà ở chưa đủ điều kiện chuyển nhượng diễn ra rầm rộ… làm méo mó thị trường, thậm chí tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với khu nhà ở tại Khu Lèn (xã Đồng Thịnh, huyện Yên Lập) có quy mô hơn 13ha, tổng vốn đầu tư hơn 863 tỷ đồng.

Trong năm 2021, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với UBND TP Hà Nội trong việc nghiên cứu, đề xuất các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập có quy mô lớn từ 50ha trở lên.

Theo Bộ Xây dựng, tại TP.HCM thì hầu như không có dự án có căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Nhiều đơn vị sàn môi giới và chủ đầu tư các dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đã "lách luật" huy động vốn bằng hình thức "đặt cọc giữ chỗ" hay "hợp đồng góp vốn".

Dù có nhiều điểm tương đồng như căn hộ chung cư, nhưng pháp lý về căn hộ du lịch (condotel) thiếu các quy định pháp luật đồng bộ… dẫn tới chưa thể cấp sổ hồng.

Thị trường bất động sản TP. HCM có dấu hiệu thừa cung tại phân khúc nhà ở cao cấp, do tỷ trọng nhà đầu tư thứ cấp trong phân khúc này chiếm tỷ lệ rất cao, trên dưới 60%.

Trong khi nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án có diện tích dưới 10 ha đang dấu hiệu thất thoát.

GS Đặng Hùng Võ đánh giá, do những hạn chế về pháp luật khiến nguồn cung bất động sản đã giảm 10 lần, hậu quả trong 2-3 năm tới cung bất động sản giảm đi 10 lần.