dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa ban hành thông báo kết luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) sau phiên thảo luận về dự thảo luật tại phiên họp thứ 21 vừa qua. Theo đó, đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề nghị Bộ Xây dựng xem xét không nên tiếp tục đề xuất “quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn” trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vì sẽ can thiệp quyền sở hữu tài sản của người dân.

Tại phiên họp thứ 21 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), đa số ý kiến trong thường trực Ủy ban Pháp luật không tán thành quy định mới về thời hạn sở hữu chung cư. Nhiều ý kiến chuyên gia cũng đề nghị ban soạn thảo nên cân nhắc phương án này.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đưa ra phương án chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi hết thời hạn sử dụng. Điều này đang gây nhiều tranh cãi, trong đó có ý kiến cho rằng quy định không phù hợp với nhiều luật và Hiến pháp.

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất, Chính phủ đề xuất phương án duy nhất về sở hữu chung cư có thời hạn trong tờ trình dự thảo luật gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản tiếp tục góp ý về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, HoREA nhận thấy một số quy định bất cập, chưa phù hợp, thiếu tính đồng bộ giữa các luật.

Tại hội nghị phản biện xã hội dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban Thường trực Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức, đã có nhiều ý kiến trái chiều về việc bổ sung quy định về sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Luật Nhà ở năm 2014 đã xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, tuy nhiên sau nhiều năm, thị trường bất động sản đang biến động thì quy định này đã phần nào “lỗi thời”. Trong khi, các doanh nghiệp bất động sản cũng thờ ơ phát triển nhà ở xã hội vì lợi nhuận thấp.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản kiến nghị tới Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng không quy định chấm dứt quyền sở hữu khi thông báo phá dỡ nhà chung cư và góp ý một số điều của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Trong quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc, khó khăn về cơ chế khiến khó thu hút các nhà đầu tư. Do đó, chuyên gia nhận định các thủ tục, quy trình cần được xử lý nhanh gọn hơn giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai xây dựng nhà ở xã hội dễ dàng hơn.