Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 hết tầm bao nhiêu tiền?

Phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4

Có 3 phương pháp lập dự toán xây dựng thường được áp dụng cho nhà cấp 4:

1. Xem xét các công trình xây dựng tương đương để xác định giá trị công trình bạn sắp xây dựng.

Tuy nhiên, phương pháp này có hệ số sai số rất lớn vì mỗi công trình sẽ có sự chênh lệch riêng nên theo phương pháp tính giá này sẽ không khách quan và dự toán sẽ có sai số rất lớn so với thực tế. Vì vậy, phương pháp này ít được các đơn vị thi công áp dụng.

2. Bóc tách dự toán trên khối lượng:

Phương pháp này nhìn chung khá chính xác, tuy nhiên áp dụng phương pháp dự toán trên khối lượng đòi hỏi người thực hiện phải có kiến ​​thức chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, chủ nhà thường thuê người lập dự toán, chi phí thuê thường là 0,02% tổng giá trị dự toán.

3. Tính theo m2 xây dựng công trình:

Đây là cách ước tính chi phí xây nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay do cách tính đơn giản nhưng độ chính xác tương đối cao. Chỉ cần tính tổng số mét vuông cần xây dựng nhân với đơn giá của đơn vị thiết kế xây dựng, bạn sẽ ước tính được tổng chi phí dự kiến ​​xây nhà cấp 4 của mình.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Cách ước tính chi phí xây nhà cấp 4 theo phương pháp tính trên m2 xây dựng. Để áp dụng cách tính này, trước tiên bạn phải nắm được công thức tính diện tích xây dựng cho từng hạng mục công trình.

1. Cách tính diện tích xây dựng:

Tầng trệt:

Tầng trệt = Tầng 1: 100% diện tích xây dựng

Phần móng:

Thi công móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá

Thi công móng cọc: 30% diện tích tầng trệt

Thi công móng băng một phương: 50% diện tích tầng trệt

Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích tầng trệt

Thi công móng bè: 100% diện tích tầng trệt

Phần sàn:

Diện tích xây dựng có mai che: 100% diện tích tầng 1

Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng

Phần mái:

Mái tôn: 30% diện tích

Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích

Sân trước và sân sau

Sân trước = Sân sau: 50% diện tích

Khu vực cầu thang:

Khu vực cầu thang: 100% diện tích

Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100% diện tích

Tổng chi phí xây dựng = Chi phí móng Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện

Trong đó:

Chi phí thi công cọc và móng: (đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) phí thi công cọc (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá)

Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện: Tổng diện tích xây dựng (theo hệ số) x đơn giá thi công trên 1m2

Tổng diện tích xây dựng là tổng các diện tích các hạng mục cần thi công (áp dụng các công thức tính toán ở trên)

2. Đơn giá xây dựng tính trên 1m2:

Đơn giá xây dựng tính trên 1m2 sẽ do đơn vị thi công đưa ra, mỗi đơn vị sẽ có một đơn giá riêng.

Đơn giá nhân công: từ 1,2 – 1,8 triệu/m2

Đơn giá phần thô: 2,8 – 3,5 triệu/m2

Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện công trình

Vật tư trung bình: 4 – 4,5 triệu/m2

Vật tư trung bình khá: 4,6 – 5 triệu/m2

Vật tư khá: 5,1 – 5,5 triệu/m2

Vật tư tốt: 5,6 – 6 triệu/m2

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói uy tín chất lượng trên toàn quốc

Khi đã thực sự tin tưởng và lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Bạn đang phân vân về việc làm sao lựa chọn được một nhà thầu xây dựng trọn gói, uy tín chất lượng. Đến với sàn giao dịch Xây Dựng Số bạn sẽ có một sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

Xây Dựng Số là nơi đăng tìm các nhà thầu uy tín, chất lượng. Với hình thức trọn gói bạn chỉ cần cho biết mình ở tỉnh thành nào? nhu cầu xây dựng của bạn là gì? Bạn sẽ được chúng tôi giới thiệu những dịch vụ tốt nhất ở Xây Dựng Số có hàng ngàn nhà thầu trải dài từ miền địa đầu của Tổ Quốc.

Khi đến với Xây Dựng Số không chỉ bạn có thể dễ dàng tìm được một đơn vị nhà thầu xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín mà còn giúp các chủ đầu tư có thể tiết kiệm chi phí một cách tối ưu nhất. Các công ty xây dựng sẽ có cách báo giá với các giải pháp kết cấu là khác nhau, phù hợp với từng thời điểm giá cả của thị trường, tránh những phát sinh không đáng có điều này giúp các chủ đầu tư có thể tiết kiệm hàng trục đến hàng trăm triệu đồng cho một công trình xây dựng.

Sàn giao dịch thương mại điện tử - Xây dựng số

Tìm Nhà Thầu - Công Ty Xây Dựng Theo Cách Mạng Công Nghiệp 4.0

Website: https://xaydungso.vn/

Hotline: 03 94 95 6878