giá bán nhà ở xã hội

Trước đề nghị chuyển dự án Him Lam Phúc Lợi thành nhà ở xã hội của Công ty CP Him Lam và TP. Hà Nội đã phê duyệt trương, Bộ Xây dựng cho biết việc chuyển đổi phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch và đảm bảo mức giá theo quy định của pháp luật.

Các chuyên gia nhận định tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức giá bán nhà từ 30 - 40 triệu đồng/m2 vào giai đoạn hiện nay sẽ kích thích nhu cầu mua của thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà chung cư có nhu cầu ở thực có sức hấp dẫn lớn.

Đề án "xây dựng ít nhất 1 triệu nhà ở xã hội" đang được các Bộ, ngành ráo riết triển khai, hứa hẹn phân khúc này sẽ là "chủ lực" của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, từ doanh nghiệp lẫn người mua vẫn gặp rào cản khi tiếp cận nhà ở xã hội.

Thời gian qua, các dự án chung cư Hà Nội có giá bán liên tục tăng cao, hầu như không có căn hộ chung cư mở bán dưới 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dự án chung cư Eurowindow River Park đang được đăng tin bán với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, canh tranh nhất thị trường.

Chiều 22/6, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết thành lập Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội "Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023".

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh vừa ký văn bản số 510/QĐ-BXD về quyết định công bố suất vốn đầu tư công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình. Theo đó, suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ hơn 5 triệu đồng/m2.

Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội có sự tác động lớn bởi vướng mắc pháp lý. Các chuyên gia nhận định đây là phân khúc có nguồn cầu lớn cần phải tập trung nguồn lực sẽ giúp thị trường tạo ra một mặt bằng giá mới và dần khôi phục, phát triển trở lại.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 194/CĐ-TTg ngày 1/4/2023 tập trung tháo gỡ vướng mắc về bất động sản, đất đai và vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc.

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang gặp khó khăn khi đứng trước bài toán đầu tư nhà ở xã hội. Chuyên gia cho biết trên thế giới, việc chỉ dựa vào ngân sách Nhà nước để phát triển nhà ở xã hội là không thể, buộc phải có sự hỗ trợ và đồng hành của khối tư nhân.

Dự án nhà ở xã hội do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, có giá mở bán cao kỷ lục là 19,5 triệu đồng/m2. Chuyên gia nhận định với mức giá và lãi suất vay mua nhà hiện nay thì rất khó để người thu nhập thấp tiếp cận.