Hà Nội: Giá nhà đất tuyến phố kiểu mẫu có nơi gần 400 triệu đồng/m2

Giá nhà đất tuyến phố kiểu mẫu ở Hà Nội cao chót vót

Theo khảo sát của PV Dân Việt, giá nhà đất tuyến phố kiểu mẫu ở Hà Nội đang ở mức cao chót vót. Trong đó, phố Lê Trọng Tấn (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân) có mức giá nhà đất dao động từ 200 – 350 triệu đồng/m2, có vị trí mặt phố rộng giá nhà đất lên tới gần 400 triệu đồng/m2.

Còn tại phố Đình Thôn (phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm), mặt đường nhỏ hẹp chỉ rộng khoảng 5m và thường xuyên xảy ra ùn tắc, nhưng giá nhà đất tại đây có vị trí cao nhất cũng khoảng 300 triệu đồng/m2. Một số vị trí nhà có mặt tiền nhỏ hẹp sát với mặt đường mức giá nhà đất dao động cũng từ 150 – 250 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Anh Văn Hoàng nhà ở phố Đình Thôn cho biết tuyến đường kiểu mẫu hiện nay không còn giữ được hình ảnh đồng đều như những năm trước. Tuy nhiên, giá nhà đất tuyến phố kiểu mẫu này hiện nay đã tăng rất cao.

"Trước đây, theo tôi biết giá nhà đất năm 2017, 2018 chỉ vào khoảng 80-90 triệu đồng/m2. Lúc đó, nhiều người cũng mua nhà chuyển đến đây ở. Hiện nay, tuy giá có vị trí tăng gấp đôi nhưng rất khó để bán", anh Hoàng cho biết.

Theo anh Chỉnh, môi giới nhà đất khu vực Nam Từ Liêm cho biết, giá nhà đất tuyến phố kiểu mẫu Đình Thôn đã tăng mạnh từ cuối năm 2019, đầu năm 2020. Sau khi có một số loại hình nhà ở mới như chung cư mini, nhu cầu cho thuê nhà ở phố Đình Thôn cũng rất lớn. Cho nên nhiều nhà đầu tư cũng mua đất để xây chung cư mini để phục vụ cho thuê và chờ giá đất tăng để bán lại.

"Giá chung cư mini hiện nay ở khu vực Đình Thôn dao động từ 140 – 280 triệu đồng/m2, tùy vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn. Còn những vị trí bán đất để xây nhà cũng từ 90 – 120 triệu đồng/m2", anh Chỉnh chia sẻ.

Còn đối với phố Lê Trọng Tấn, anh Thành, môi giới bất động sản khu vực quận Thanh Xuân cho biết giá nhà đất dao động chủ yếu từ 200 – 350 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Anh Thành cho biết mức giá này đã tăng từ năm 2020 và giá 2 năm gần đây ở khu vực này đang chững lại, giao dịch mua bán ở tuyến phố kiểu mẫu này đang rất thấp.

"Vị trí phố Lê Trọng Tấn có mặt đường lớn nên thường xuyên không bị tắc đường, nên giá đất khu vực này luôn duy trì ở mức cao. Có nhiều vị trí đẹp, mặt tiền rộng còn lên tới 400 triệu đồng/m2. Tuy giá nhà đất cao như vậy nhưng rất ít giao dịch mua bán thành công, nhiều người cũng chỉ gọi điện thoại khảo giá chứ không qua xem nhà", anh Thành cho biết.

 Sau 6 năm, tuyến phố kiểu mẫu không duy trì được hình ảnh đẹp

Với kỳ vọng xây dựng bộ mặt đô thị hiện đại văn minh, năm 2016, TP.Hà Nội đã thí điểm tuyến phố kiểu mẫu tại phố Lê Trọng Tấn (quận Thanh Xuân) với lòng đường được mở rộng gấp 3 lần, trồng thêm nhiều cây xanh đô thị cũng như đồng bộ hóa biển hiệu. Chính điều này đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận suốt một thời gian dài.

Tương tự, tuyến phố Đình Thôn (phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm), được coi là tuyến phố kiểu mẫu thứ hai của Hà Nội, do UBND phường Mỹ Đình 1 thực hiện theo Đề án "Thí điểm tuyến đường Đình Thôn là tuyến đường văn minh đô thị" giai đoạn 2018 - 2020, định hướng đến 2030. Vậy nhưng, dù mới thực hiện xong giai đoạn 1 của đề án, tuyến phố chưa nhận được sự đồng thuận và ủng hộ của người dân trong khu vực.

Và sau 6 năm thí điểm 2 tuyến phố "kiểu mẫu" trên, vỉa hè vốn chật hẹp đã bị lấn chiếm triệt để; hàng loạt cửa hàng trên các phố này đã chủ động thay đổi màu sắc, kiểu chữ bảng hiệu cửa hàng để tăng tính nhận diện thương hiệu, thu hút khách hàng... Tuyến phố kiểu mẫu giờ đây sau 6 năm đã chẳng khác gì những con phố thông thường.