Gia Lai chấp thuận dự án khu đô thị gần 70ha, vốn hơn 19.300 tỷ đồng

Ngày 10/8, Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai cho biết, UBND tỉnh vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc.

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích khu đất khoảng 69,78ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 19.450 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 19.310 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sơ bộ gần 590 tỉ đồng.

Nhà đầu tư dự án sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu quốc tế.

Theo Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tuấn Thanh, dự án được triển khai nhằm góp phần thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Gia Lai giai đoạn 2021-2030, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.

Đồng thời, dự án cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được UBND tỉnh phê duyệt tháng 3-2026.

Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được định hướng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại với hệ thống nhà ở, công trình công cộng, dịch vụ, giáo dục, cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe.

Trong tổng diện tích gần 70ha, đất nhà ở khoảng 27,58ha, chiếm 39,53%; đất xây dựng khu tái định cư khoảng 4,36ha; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 8,51ha và đất công trình dịch vụ khoảng 1ha.

Dự án dành khoảng 23,78ha cho đất giao thông, 0,59ha đất bãi đỗ xe và khoảng 3,96ha đất cây xanh sử dụng hạn chế.

Cơ cấu nhà ở được quy hoạch khá đa dạng, gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và chung cư hỗn hợp.

Trong đó, nhà ở liền kề có diện tích khoảng 12,03ha, dự kiến bố trí khoảng 1.000 lô. Khu biệt thự rộng khoảng 1,97ha, với khoảng 59 lô.

Quỹ đất nhà ở xã hội khoảng 6,22ha. Khu chung cư hỗn hợp rộng khoảng 7,36ha, được chia thành 4 khu chức năng, với tầng cao tối đa từ 18 đến 28 tầng tùy từng khu.

Đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thành công trình theo tiến độ được phê duyệt, đồng thời thực hiện theo quy hoạch và quy định pháp luật về nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách.

Một điểm đáng chú ý của dự án là quỹ đất dành cho tái định cư khoảng 4,36ha, dự kiến khoảng 242 lô.

Trong đó, đất ở tái định cư khoảng 19.304m², được chia thành 4 khu. Quỹ đất này được định hướng phục vụ công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư tại chỗ trong quá trình triển khai dự án.

Bên cạnh quỹ đất nhà ở, dự án bố trí khoảng 8,51ha đất công trình hạ tầng xã hội.

Trong đó, đất công trình văn hóa, gồm khu sinh hoạt cộng đồng, khoảng 1.000m²; đất giáo dục khoảng 3,75ha và đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 4,66ha.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ có nhiều khu vực công viên, cây xanh đô thị và không gian xanh phục vụ cộng đồng.

Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện các khu vực cây xanh sử dụng công cộng theo quy hoạch, sau đó bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Dự án còn bố trí khoảng 1ha đất công trình dịch vụ, được phân thành 2 khu thương mại dịch vụ cao tầng. Mỗi khu có diện tích khoảng 5.000m², dự kiến cao tối đa 9 tầng.

Theo tiến độ được phê duyệt, từ quý 2 đến quý 4/2026, tỉnh Gia Lai dự kiến hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư.

Đến quý 4/2032, dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ và đưa vào hoạt động theo quy định.

Với diện tích gần 70ha, tổng vốn đầu tư hơn 19.310 tỷ đồng và dân số dự kiến khoảng 19.450 người, Khu đô thị Nam đường Hùng Vương được kỳ vọng hình thành một không gian đô thị đồng bộ tại phường Quy Nhơn Bắc.

Dự án sẽ bổ sung quỹ nhà ở, nhà ở xã hội, hạ tầng giáo dục, dịch vụ và các công trình công cộng, qua đó góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị và hoàn thiện hạ tầng khu vực.