Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị TP.Huế vừa phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị phường Dương Nỗ và phường Mỹ Thượng thuộc Khu C - Đô thị mới An Vân Dương.

Dự án có diện tích khoảng 150,85ha, hình thành khu đô thị có quy mô dân số khoảng 9.780 người, dự kiến cung cấp khoảng 2.700 căn nhà ở.

Các sản phẩm gồm nhà ở thấp tầng, nhà ở và dịch vụ, căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 3 khu dịch vụ cao tầng từ 20-25 tầng và 2 khu dịch vụ thấp tầng cao 5 tầng.

Ngoài ra, dự án còn có các công trình dịch vụ công cộng như trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, công viên cây xanh và quảng trường. Các thông số cụ thể sẽ được xác định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và thiết kế xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đáng chú ý, trong phạm vi dự án hiện bố trí khoảng 3,22ha đất dành cho nhà ở xã hội tại các lô XH2 và XH3. Tuy nhiên, diện tích này chưa đảm bảo tỷ lệ đất nhà ở xã hội theo quy định.

Do đó, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội. Trường hợp quỹ đất theo quy hoạch phân khu chưa đạt tỷ lệ 20% đất ở thuần của dự án, nhà đầu tư phải lấy thêm quỹ đất ở thấp tầng trong phạm vi dự án để bảo đảm tỷ lệ theo quy định.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 19.680,52 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 19.319,5 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 361 tỷ đồng.

Nhà đầu tư phải bố trí tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư bằng vốn tự có, tương đương khoảng 2.952 tỷ đồng. Phần vốn còn lại, tối đa 85%, khoảng 16.728 tỷ đồng, được huy động từ vốn vay của các tổ chức tín dụng và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 144 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, thời gian xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật không quá 48 tháng kể từ ngày Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Dự án được phân kỳ thành 2 giai đoạn. Giai đoạn I có diện tích khoảng 101,17ha, gồm khu đất phía đông đường 100m Võ Nguyên Giáp và một phần khu đất phía nam đường 40m. Thời gian thực hiện giai đoạn này không quá 120 tháng.

Giai đoạn II có diện tích khoảng 49,68ha, gồm khu đất phía tây và tây bắc đường 100m Võ Nguyên Giáp, với thời gian hoàn thành không quá 144 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của giai đoạn I.

Dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ. Việc dự thầu được thực hiện không qua mạng...