Hưng Yên, điểm đến mới của những "ông trùm" bất động sản

Loạt "ông trùm" bất động sản đổ bộ về Hưng Yên

Hồi giữa tháng 7, Vingroup được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt nhiệm vụ lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị phía Đông sông Điện Biên, TP Hưng Yên. Khu đô thị có quy mô dân số khoảng 30.000 người, diện tích khoảng 232 ha thuộc địa phận 3 xã gồm An Tảo, Hiến Nam và Liên Phương của TP Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.

Mục tiêu của đồ án là quy hoạch xây dựng khu đô thị có kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Hưng Yên.

Tiếp đó, tháng 8/2019, CTCP Vincom Retail đã được UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Trung tâm thương mại và Nhà phố trên địa bàn phường Hiến Nam, TP Hưng Yên. Dự án có quy mô gần 1,6 ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 200 - 300 người.

Cũng trong tháng 8, công ty TNHH Phát triển công nghệ và Đô thị T&T – một công ty thành viên của Tập đoàn T&T đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu nhà ở cao cấp Sen Hồ và khu nhà ở cao cấp Sen Hồ 2. Dự án có diện tích nghiên cứu khoảng 62,6 ha nằm tại phường Nhân Hoà, thị xã Mỹ Hào. Quy mô dân số dự báo khoảng 12.000 người. Các tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật được định hướng theo tiêu chuẩn đô thị loại III.

MIK Group cũng nhanh chân tham gia thị trường đầy tiềm năng này khi hồi tháng 7, đề nghị là nhà đầu tư khảo sát, lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch và đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị Villa Park Hưng Yên của công ty này cũng được tỉnh Hưng Yên xem xét.

Theo đề nghị của MIK, Villa Park Hưng Yên có quy mô khoảng 830 ha, dự kiến xây dựng tại xã Vĩnh Phúc, xã Tân Tiến, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang; xã Đồng Thanh, xã Hoàn Long, huyện Yên Mỹ.

Không hề chịu kém cạnh, mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (TDH Ecoland) trong hệ thống Tập đoàn Ecopark cũng đã ký thỏa thuận hợp tác với Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc về việc nghiên cứu quy hoạch và phát triển dự án Khu công nghiệp sạch rộng 139,7ha, thuộc dự án phát triển Khu công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt 3.000 ha huyện Yên Mỹ. Đây là dự án được ưu tiên phát triển trong giai đoạn 2019 - 2020 giữa hai tập đoàn.

Xa hơn nữa là sự xuất hiện của "ông lớn" ngành thép Hoà Phát, vào tháng 6/2019, Công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát đã gửi công văn số 14/CV-XDHP tới UBND tỉnh Hưng Yên về việc xin chấp thuận chủ trương đầu tư nút giao đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với QL.38 tại xã Bãi Sậy, huyện Ân Thị và nghiên cứu khảo sát, lập quy hoạch dự án KCN Tân Phúc (quy mô diện tích khoảng 300ha), KCN Bãi Sậy (quy mô diện tích khoảng 300ha), khu đô thị tại thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi (qui mô diện tích khoảng 150ha).

Xu hướng tất yếu

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc các doanh nghiệp rời các thị trường truyền thống như Hà Nội và TP HCM là điều dễ hiểu bởi hiện tại hai địa phương này đang có sự nghiêm ngặt trong chủ chương chấp thuận đầu tư, khó khăn từ các dòng vốn tín dụng, giá đất nội đô bị đẩy lên cao và quỹ đất ngày càng hạn hẹp là những nguyên nhân chính đẩy các nhà đầu tư tìm cơ hội, và đổ nguồn tiền vào các vùng đất mới và còn nhiều tiềm năng phát triển như Hưng Yên, Quảng Ninh, Bắc Ninh,....

Bên cạnh đó, các tỉnh vùng ven cũng đang muốn thu hút đầu tư nên sẽ có nhiều ưu đãi về giá đất, thuế phí cho doanh nghiệp. Xu hướng này sẽ còn tiếp tục kéo dài bởi tốc độ đô thị hoá tại các tỉnh vùng ven đang diễn ra nhanh chóng.

Trong các báo cáo của mình về tình hình phát triển bất động sản các tỉnh phía Bắc, Hiệp hội môi giới bất động sản cũng nhận định Hưng Yên là một trong những thị trường có tiềm năng trong năm 2019. Đây cũng là tỉnh nằm trong khu vực đang trong thời kì đầu tư phát triển kinh tế, phát triển công nghiệp mạnh mẽ. Tốc độ tăng trưởng kinh tế - chính trị - văn hoá xã hội luôn duy trì ở mức cao.