Lãi quý III/2024 tăng đột biến, vì sao Saigonres chỉ đạt 13% kế hoạch năm sau 9 tháng?

Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres; HoSE: SGR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 57,7 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp ghi nhận 45,2 tỷ đồng, gấp 10 lần cùng kỳ năm trước do biên lợi nhuận gộp tăng vọt từ 25% lên 78%.

Kỳ này, Saigonres lỗ hoạt động tài chính 2,3 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, chi phí lãi vay kỳ này tăng gần 1,5 tỷ đồng lên 8,9 tỷ đồng.

Chi phí bán hàng ghi nhận không đáng kể, ở mức 55 triệu đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp nhích nhẹ lên 10,3 tỷ đồng.

Kết quả, Saigonres lãi trước thuế 46,9 tỷ đồng, lãi sau thuế 42,5 tỷ đồng, lần lượt tăng 105% và 127% so với quý III/2023.

Giải trình về kết quả kinh doanh tăng đột biến, Saigonres cho biết, doanh thu thuần tăng chủ yếu do ghi nhận tăng doanh thu dự án. Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính tăng 28% lên gần 7 tỷ đồng, chủ yếu do lãi tiền gửi, thu lãi cho vay và chậm thanh toán làm cho lợi nhuận tăng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Saigonres ghi nhận doanh thu thuần đạt 117,9 tỷ đồng, lãi trước thuế 24,9 tỷ đồng, lần lượt tăng 151% và giảm 59% so với cùng kỳ năm trước (do quý đầu năm Saigonres lỗ gần 14 tỷ đồng).

Năm 2024, Saigonres lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu lãi trước thuế 190 tỷ đồng. Như vậy, 9 tháng đầu năm, Saigonres đạt 13% kế hoạch lãi năm.

Tính đến ngày 30/09/2024, tổng tài sản Saigonres ở mức 2.130 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là tài sản ngắn hạn hơn 1.604 tỷ đồng, chiếm 75% tổng tài sản.

Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền gần 28 tỷ đồng, giảm 41%. Hàng tồn kho hơn 525 tỷ đồng, giảm nhẹ 1%; chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án như khu đất tại Phan Huy Chú, phường 2, TP. Vũng Tàu gần 112 tỷ đồng; dự án đường Phú Định, phường 16, quận 8, TPHCM hơn 75 tỷ đồng; dự án An Phú, Bình Dương gần 67 tỷ đồng,…

Saigonres còn gần 1.197 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 6% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính ngắn và dài hạn là 405 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm.

Phiên chiều ngày 9/10, giá cổ phiếu SGR tăng nhẹ lên 41.000 đồng/cp. So với đầu năm, mã này đã tăng gần 110% so với đầu năm.