Liên danh Viglacera - Hoàng Thành làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 5.300 tỷ

Trước đề xuất của UBND TP Hà Nội về việc xin chỉ định chủ đầu tư dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội, Văn phòng Chính phủ đã cho lấy ý kiến các cơ quan chức năng.

Cụ thể, liên danh Tổng công ty Viglacera - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành đã đề xuất TP Hà Nội giao làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội với nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước.

Dự án có tổng diện tích 42,6 ha gồm các hạng mục chính: đất nhà ở xã hội, đất kinh doanh thương mại, đất công trình trường mầm non, nhà văn hóa, công trình thương mại, dịch vụ công cộng của thành phố và khu vực…

Các công trình nhà ở xã hội tại dự án có tổng diện tích khoảng 131.975m2 đất (chiếm khoảng 79,86% tổng diện tích đất ở tại dự án). Trên diện tích này có 9 ô đất xây dựng công trình nhà ở chung cư xã hội.

Về hạng mục đầu tư xây dựng các công trình nhà ở kinh doanh thương mại, tổng diện tích khoảng 33.280m2 (chiếm khoảng 20,14% tổng diện tích đất ở tại dự án). Trên diện tích này, có 8 ô đất xây dựng công trình nhà ở liền kề kinh doanh thương mại và 2 ô đất nhà ở chung cư kinh doanh thương mại.

Dự án này dự kiến sẽ có khoảng 3.611 căn nhà ở, trong đó có khoảng 3.089 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, khoảng 423 căn hộ chung cư kinh doanh thương mại và 99 căn nhà ở liền kề thấp tầng kinh doanh thương mại. Thời gian thực hiện dự án từ quý II/2018 đến quý IV/2025.

Được biết, dự án có mục tiêu sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thành phố, khắc phục khó khăn trong việc bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại các khu đô thị, khu sinh thái và khu nhà ở thương mại trong khu vực đô thị trung tâm.

Tổng mức đầu tư đự án hơn 5.351,427 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của Nhà đầu tư khoảng 1.284,342 tỷ đồng (tương đương khoảng 24% tổng mức đầu tư của dự án).

Tổng công ty Viglacera sẽ đóng góp 48,3%, còn Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành góp 51,7%.

UBND TP Hà Nội đánh giá đề xuất của Liên danh nhà đầu tư cơ bản đáp ứng các quy định. Đối với vấn đề hiệu quả kinh tế, dự án đảm bảo hiệu quả về tài chính, đảm bảo lợi nhuận của chủ đầu tư và có tính khả thi, có khả năng triển khai trên thực tế.

Ngoài ra, tổng vốn chủ sở hữu của liên danh đáp ứng điều kiện về vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tham gia vào dự án; hai thành viên của Liên danh nhà đầu tư có bản thỏa thuận hợp tác về việc tài trợ vốn tín dụng đầu tư và bảo lãnh vay vốn thương mại giữa ngân hàng thương mại đối với các dự án đầu tư.

UBND TP Hà Nội đề xuất Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương cho phép UBND TP được chỉ định Liên danh nhà đầu tư Tổng công ty Viglacera - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư thực hiện dự án để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn thành phố.