Mua 1 loạt lô đất nhưng không sang tên chuyển quyền sở hữu, TTZ bị kiểm toán "điểm tên"

CTCP Đầu tư Xây dựng và Công nghệ Tiến Trung (HNX: TTZ) đã công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 6 tháng đầu năm 2021 với doanh thu thuần gần 3 tỷ đồng, lãi sau thuế 1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ lần lượt 24 triệu đồng và 3 tỷ đồng.

Giải trình cho biến động kinh doanh trong kỳ, phía TTZ cho biết do công ty đang trong giai đoạn thực hiện tái cấu trúc hoạt động theo hướng chuyển dịch ngành nghề kinh doanh và chuyển dịch thị trường đang dần phát triển và có hiệu quả nên hoạt động sản xuất kinh doanh trong kỳ cũng cải thiện rõ rệt.

Ngoài ra, trong kỳ chi phí giảm do công ty thu hồi được nhiều khoản nợ khó đòi dẫn đến chi phí dự phòng được hoàn nhập. 

Đáng chú ý, tại báo cáo soát xét này, kiểm toán cũng đã đưa ra một số kết luận ngoại trừ liên quan đến biến động tài sản của TTZ.

Cụ thể, theo kiểm toán, Dự án đầu tư xây dựng nhà máy gạch Tuynel Phong Phú tại xóm Trọng, xã Phong Phú, huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình triển khai từ năm 2017 đến nay đã hoàn thành với tổng chi phí xây dựng phát sinh là 15,59.148,580 động.

Nhà máy chưa hoàn thành toàn bộ các hạng mục đầu tư nhưng đã đưa vào vận hành từng phần để sản xuất và bán gạch.

Tuy nhiên đơn vị chưa thực hiện tạm tăng tài sản cố định để tính khấu hao vào giá thành sản phẩm gạch sản xuất, do đó vẫn đang được phản ánh vào các khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang. Chi phí khấu hao tạm tính trong 6 tháng đầu năm là 190 triệu đồng, lũy kể đến 30/6/2021 là 1,5 tỷ đồng.

Công ty thực hiện thanh toán cho ông Nguyễn Văn Vinh số tiền 5.107.788,352 VND để mua thửa đất theo hợp đồng chuyển nhượng ngày 02//2017, Công ty chưa tiến hành các thủ tục sang tên chuyên quyền sở hữu đối với khu đất này. Khu đất này đã được công ty sử dụng làm mỏ đất sét phục vụ sản xuất gạch theo giấy phép thăm dò số 32/GP – UBND của UBND tỉnh Hòa Bình cấp ngày 16/3/2018.

Bên cạnh đó, TTZ có khoản công nợ phải trả nhà cung cấp là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thịnh Gia Phát số tiền 2.000.000.000 VND tại thời điểm 30/06/2021 chưa được đối chiếu, xác nhận.

Ngoài ra, kiểm toán viên cũng nhấn mạnh vấn đề công ty nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của Ông Nguyễn Hữu Hạnh với diện tích 20.808 m2 tại Đổi Khạo, xóm Khuộc, xã Cao Răm, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, giá trị chuyển nhượng là 10,500,000,000 VND và nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số BL524980 của ông Bùi Văn Tưởng với diện tích 16.944 m2 tại Đôi Khạo, xóm Khuộc, xã Cao Răm, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, giá trị chuyển nhượng là 6.450.000.000 VND.

Hợp đồng công chứng được kỷ từ tháng 4 năm 2020. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại (đã quá thời hạn 30 ngày theo quy định của luật đất đai 2013), Công ty vẫn chưa hoàn tất thủ tục sang tên chuyển quyền sở hữu. Do đó, Công ty có thể sẽ bị phạt vi phạm hành chính về vấn đề nảy. 

CTCP Đầu tư Xây dựng và Công nghệ Tiến Trung tiền thân là Công ty TNHH Tiến Trung được thành lập và đi vào hoạt động từ tháng 4/2003, hoạt động chính là khai thác cát, đá, sỏi cung  cấp cho các công trình xây dựng tại Thái Bình.

TTZ chuyển sang mô hình công ty cổ phần ngày 17/12/2010 với vốn điều lệ 15 tỷ đồng. Sau nhiều lần tăng vốn, tính đến cuối tháng 6/2021, vốn điều lệ TTZ hiện 75,7 tỷ đồng. Danh sách cổ đông lớn doanh nghiệp hiện tại là ông Chien Yu sở hữu tỉ lệ 9,44%, bà Trần Thị Hiền 8,62% và ông Phạm Đượm 7,4%.