Nghị định 43/2014

Sang tên sổ đỏ có cần đo đạc lại diện tích không? Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi thực hiện sang tên sổ đỏ.

Theo quy định khi thửa đất nhỏ hơn 30m2 vẫn được cấp Sổ đỏ và sang tên nếu có đủ điều kiện.

Nếu rơi vào một trong các trường hợp dưới đây, người dân sẽ không được cấp sổ đỏ.

Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Nếu hết thời gian thuê đất, người dân có nhu cầu thuê tiếp có thể xin gia hạn.

Theo quy định, nếu đủ điều kiện, người mua đất trước ngày 1/7/2014 mà chưa thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được cấp sổ mới.

Để được tách thửa đất nông nghiệp, ngoài điều kiện về diện tích tối thiểu phải đáp ứng các điều kiện khác. Dưới đây là chi tiết điều kiện, thủ tục tách thửa đất nông nghiệp năm 2021.

Hủy Giấy chứng nhận hay còn gọi là hủy sổ đỏ đã cấp là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy trong một số trường hợp theo quy định. Dưới đây là chi tiết 4 trường hợp hủy Giấy chứng nhận.

Thông thường, các trường hợp đất đai lấn chiếm đều bị thu hồi. Tuy nhiên, một số trường hợp hộ gia, đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp sổ đỏ.

Khi cấp Sổ đỏ, ngoài việc chứng nhận quyền sử dụng đất thì người dân có thể được chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bên cạnh đó, một số trường hợp tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu.

Nếu đất đang sử dụng ổn định và có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, một số trường hợp đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ.