nhà giá rẻ

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, hai yếu tố vị trí và quỹ đất sẽ ảnh hưởng đến sự thành công của kế hoạch phát triển một triệu ngôi nhà giá rẻ dành cho người lao động.

Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, nhà giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m2 gần như "tuyệt chủng", cơ hội sở hữu một chốn an cư của người dân ngày càng khó khăn, dù nhu cầu ngày một lớn.

Giá đất vọt lên 2-3 lần, vật tư - nhân công đội thêm 30-40% trong 5 năm qua khiến nhà giá rẻ biến mất khỏi rổ hàng.

Do chi phí đầu vào quá cao, các chung cư cỡ nhỏ đang được chào bán đều có giá 1,5-1,7 tỷ đồng, đắt hơn 500-700 triệu đồng so với 5 năm trước.

Theo HoREA, giai đoạn 2018 - 2020, thị trường bất động sản TP.HCM gặp nhiều khó khăn do quy mô sụt giảm, thiếu dự án và các sản phẩm nhà ở.

Lợi dụng sự quan tâm của các nhà đầu tư với thị trường TP Thủ Đức tương lai, nhiều công ty bất động sản dụ khách tìm hiểu đất nền khu vực này, nhưng lại đưa thẳng xuống Đồng Nai.

Trong khi nhu cầu của đại đa số người dân thành phố vẫn là nhà ở vừa túi tiền thì các chủ đầu tư đã không còn mặn mà với các dự án nhà ở bình dân.

Đại diện Bộ Xây dựng tiếp tục nêu thực tế nguồn cung nhà giá thấp luôn thiếu và Nhà nước luôn "ưu đãi hết cỡ" cho doanh nghiệp triển khai. Ngược lại, Chủ tịch Xuân Mai Corp cho rằng doanh nghiệp không mặn mà do vẫn vướng nhiều quy định.

Chung cư thương mại hoặc nhà ở xã hội nằm ở vùng ven Hà Nội vài năm nay không bán hết hàng do hạ tầng và giá bán chưa hợp lý.

Nhà xã hội, căn hộ thương mại giá khoảng 1 tỷ đồng... gần như không doanh nghiệp nào làm khiến thị trường vắng bóng nhà giá rẻ.