nhà ở xã hội

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM đang thiếu hụt, một số dự án hiếm hoi được tung ra thị trường lại không tìm được khách mua do gặp khó khăn về thủ tục, hồ sơ

Hiệp hội bất động sản Việt Nam đề xuất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi nên giữ quan điểm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị không phải dành diện tích đất ở trong phạm vi dự án để xây dựng nhà ở xã hội.

Không phải bây giờ, từ rất lâu, chủ trương phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM đã được chính quyền đặt ra. Thế nhưng, trái với kỳ vọng, việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM vẫn ngổn ngang bất cập, bộn bề khó khăn, mà hiện nay vẫn chưa có lối ra hiệu quả. Tại sao ?

Bình Dương vẫn còn tình trạng các căn hộ nhà ở xã hội để không, lãng phí. Trong khi đó, chủ đầu tư không được bán, dẫn đến việc không thu hồi được vốn, gây lãng phí xã hội và giảm thu hút đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội để cho thuê.

Các chuyên gia nhận định vấn đề khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội do tồn tại vướng mắc về chính sách, quỹ đất, đặc biệt là nguồn vốn. Do đó, cần tính đến việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở do Nhà nước kiểm soát để có nguồn lực ổn định, lâu dài.

TP.HCM sẽ ban hành quy trình giải quyết cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư nhà ở xã hội. Đặc biệt, thành phố sẽ công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư.

Kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Bình Chánh còn thấp so với chỉ tiêu, trong khi hàng loạt dự án gặp vướng mắc nên chậm tiến độ hoặc chưa thể triển khai.

Các chuyên gia nhận định thay vì tìm kiếm chung cư mini ở những khu vực đông đúc dân cư, người dân sẽ hướng đến các dự án nhà ở xã hội và dự án chung cư ở xa trung tâm nhưng đảm bảo an toàn.

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, người mua gặp khó về dòng tiền, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chủ động phát triển dòng sản phẩm bình dân, giá hợp lý để thu hút khách hàng trong giai đoạn chạy nước rút cuối năm 2023.

Tăng lợi nhuận định mức của các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội lên 15% (trước đây quy định là 10%). Đó là đề xuất được Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nêu ra tại Diễn đàn Kinh tế - xã hội năm 2023.