nhà phố

Thị trường bất động sản đang rục rịch thay đổi với giá rao bán nhà phố Hà Nội và TP.HCM cao hơn khoảng 10% so với cùng kỳ, trong khi giá chung cư đang đi ngang.

Thị trường nhà phố/biệt thự tại TP.HCM trong quý II vừa qua đã cho thấy sự cải thiện với nguồn cung sơ cấp tăng 18% so với quý trước đó. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm này của thị trường cũng ở mức cao, tăng 15 điểm phần trăm so với 3 tháng đầu năm.

Dù chịu ảnh hưởng lớn từ dịch Covid-19, nhiều chủ mặt bằng cửa hàng ban đầu không giảm giá thuê hoặc chỉ giảm rất ít, cuối cùng cũng phải chấp nhận xuống giá, nhưng vẫn "mỏi mắt" tìm khách thuê.

Theo các chuyên gia, nếu dịch bệnh được kiểm soát thành công các nhà đầu tư (NĐT) địa ốc sẽ chuyển từ sự tò mò sang việc quan tâm nghiêm túc, với nhu cầu và lượng giao dịch vốn đang gia tăng.

Bất động sản liền thổ tại Tp. Hồ Chí Minh tiếp tục được ưa chuộng với tỷ lệ hấp thụ tốt (70% - 80%) trong quý III/2020, bất chấp sự cản trở của dịch bệnh.

Phú Quốc (Kiên Giang) và Hạ Long (Quảng Ninh) nổi lên với sản phẩm nhà phố, biệt thự ven biển trong quý III, mức tiêu thụ gần 90%. Loại hình khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe cũng đang nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư.

Trong khi phân khúc căn hộ có sự tăng đột biến về cả nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ, thì ở phân khúc nhà phố, biệt thực ghi nhận sự “xuống dốc” về cả nguồn cung lẫn sức cầu của thị trường.

Nguồn cung đất nền 3 năm qua giảm, quý III năm nay giảm 38% cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ nhà phố, biệt thự giảm 93% quý liền trước. Khu Đông TP HCM dẫn đầu nguồn cung mới. Căn hộ giá rẻ dưới 23 triệu đồng/m2 không có trên thị trường.