Novaland (NVL) báo lãi 685 tỷ đồng - mức thấp nhất từ 2015 đến nay

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023, ghi nhận doanh thu thuần khoảng 2.028 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ năm 2022. Lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm đáng kể từ 994 tỷ đồng xuống còn 554 tỷ đồng (giảm 44,2%).

Doanh thu tài chính ghi nhận ở mức 1.825 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ. Chi phí tài chính giảm 62,7% xuống còn 251 tỷ đồng, nhờ những nỗ lực tái cấu trúc nợ vay. Chi phí bán hàng giảm 44% xuống còn 149 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 39% lên 496 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Novaland đạt hơn 1.642 tỷ đồng, gấp gần 13 lần so với cùng kỳ năm 2022, đây cũng là mức lợi nhuận cao nhất của NVL kể từ quý IV/2020.

Tính đến cuối năm 2023, doanh thu thuần của NVL giảm 57% xuống còn 4.759 tỷ đồng, chủ yếu đến từ 4.103 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng bất động sản. Ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính tăng 15% lên 5.741 tỷ đồng, trong đó có 3.226 tỷ đồng lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư, 1.179 tỷ đồng lãi từ thoái vốn Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn, và 660 tỷ đồng lãi từ tiền cho vay.

Tính chung cả năm 2023, do lỗ ghi nhận ở các quý trước, lợi nhuận sau thuế của tập đoàn này giảm 69%, chỉ còn 685 tỷ đồng, mức thấp nhất từ năm 2015 đến nay.

So với kế hoạch kinh doanh đã đề ra, NVL mới hoàn thành 50% mục tiêu doanh thu nhưng đã hoàn thành vượt gấp 3,2 lần mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Theo chia sẻ của đại diện Tập đoàn Novaland, kết quả doanh thu chưa đạt kế hoạch được giao tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 là do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm. Trong cơ cấu tổng doanh thu cả năm, có đến 4.090 tỷ đồng (chiếm 86% tổng doanh thu) là đến từ việc bàn giao sản phẩm bất động sản tại loạt dự án, gồm NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác.

Nhờ nỗ lực tái cơ cấu nợ, tối ưu chi phí và từ các hoạt động tài chính trong giai đoạn tái cấu trúc nên tập đoàn đã hoàn thành vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm, đại diện Tập đoàn Novaland cho biết.

Về tài sản, tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Novaland đạt 241.376 tỷ đồng, giảm 6% so với cuối năm 2022. Trong số này, hàng tồn kho chiếm gần 138.600 tỷ đồng, với gần 130.000 tỷ đồng là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Kết thúc năm 2023, nợ vay tài chính của Novaland giảm xuống mức 57.705 tỷ đồng, giảm gần 7.000 tỷ so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 38.626 tỷ đồng, giảm gần 6.000 tỷ đồng. Dư nợ ngân hàng là xấp xỉ 9.400 tỷ đồng.