"Ông lớn" Phát Đạt tiếp tục chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Quốc Hải Thứ ba, ngày 17/01/2023 11:53 AM (GMT+7)
Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông báo về việc tất toán 5 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị lên đến gần 900 tỷ đồng.
Bình luận 0

5 lô trái phiếu được tất toán đợt này bao gồm: lần 1-2021, lần 3-2021, lần 6-2021, lần 7-2021 và lần 1-2022.

"Ông lớn" Phát Đạt tiếp tục chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn - Ảnh 1.

Phát Đạt tiếp tục chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn.

Theo đại diện Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt, các lô trái phiếu trên ban đầu được đảm bảo bởi cổ phiếu PDR của bên liên quan. Trước sự biến động mạnh của thị trường chứng khoán vào tháng 11/2022, Phát Đạt đã thu xếp bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này, là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3 (diện tích: 3.504,1 m2)

Dự án thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba là Công ty CP Đầu Tư TM DV AKYN, bên liên quan của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt.

Phát Đạt tất toán trước hạn các lô trái phiếu này ngoài việc đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư trái phiếu còn là động thái để chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án Chung cư 239 CMT8. Đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa, hiếm hoi ngay mặt tiền đường CMT8, trung tâm quận 3, TP.HCM với tiềm năng khai thác và phát triển rất lớn. 

STT

CÁC ĐỢT PHÁT HÀNH

Phát hành

Đến hạn

Giá trị phát hành

(tỷ đồng)

Số dư(01 01/2023)

Tiếp tục tất toán

(tỷ đổng)

Tài sản đảm bảo

(cổ phiếu PDR)

Ghi chú

1

TP LẦN 1 NĂM 2021

02-02-21

02-02-23

400

400

400

18.980.000

Tất toán toàn bộ

2

TP LẦN 3 NĂM 2021

07-05-21

07-05-23

130

130

65

6.400.000

Tất toán 50%

3

TP LẦN 6 NĂM 2021

24-09-21

24-09-23

270

270

135

15.720.000

Tất toán 50%

4

TP LẦN 7 NĂM 2021

02-12-21

02-12-23

475

286

143,30

27.660.000

Tất toán 50%

5

TP LẦN 01 NĂM 2022

25-03-22

25-03-24

300

300

150,10

16.918.000

Tất toán 50%

 

TỔNG CỘNG

 

 

1.575

1.386

893,40

85.678.000

 

Trước đó, trong quý IV/2022, Phát Đạt đã chi hơn 1.300 tỷ đồng tất toán nghĩa vụ trái phiếu và các khoản vay ngân hàng, bao gồm TP lần 9-2021, một phần TP lần 7-2021, khoản vay từ VietinBank và Tập đoàn Mirae Asset (Hàn Quốc). 

Tổng giá trị trả nợ của Phát Đạt trong thời gian gần đây khá lớn trong bối cảnh thị trường vốn kém tích cực hơn thời gian trước, đặc biệt đối với các doanh nghiệp ngành BĐS.

Ước tính, theo số dư nợ của Phát Đạt trong báo cáo tài chính Quý IV/2022, sau đợt tất toán trái phiếu này tổng nợ vay của Phát Đạt còn khoảng 3.500 tỷ đồng (so với khoảng 5.200 tỷ đồng vào cuối quý III/2022), trong đó có khoảng 1.600 tỷ đồng là trái phiếu. 

So với quy mô hoạt động và tài sản hiện có của Phát Đạt, con số nợ này đang nằm trong ngưỡng khá an toàn cho thanh khoản của công ty trong năm 2023.

"Ông lớn" Phát Đạt tiếp tục chi trả 900 tỷ đồng trái phiếu trước hạn - Ảnh 3.

Hiện tại, cổ phiếu PDR đang giao dịch quanh vùng 14.500 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình (tính từ tháng 11/2022 đến nay) lên đến gần 18 triệu cổ phiếu/phiên, tương đương giá trị giao dịch khoảng 270 tỷ đồng/ngày, so với thanh khoản trước đây trung bình khoảng 3 triệu cổ phiếu/phiên, tương đương giá trị giao dịch khoảng 190 tỷ đồng/ngày. 

Vùng giá hiện tại của cổ phiếu PDR đang được thị trường nhận định rất "rẻ" so với quy mô và tiềm lực phát triển của Phát Đạt trong những năm sắp đến.

 

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày Xem