Pháp lý chưa 'thông', vẫn có hàng nghìn condotel được cấp phép mới

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2020, tổng hợp từ 54/63 UBND đã có báo cáo.  

Theo đó, số lượng dự án nhà ở được cấp phép tăng mạnh so với quý I/2020. Cụ thể, có 325 dự án với 70.317 căn hộ được cấp phép; 1.425 dự án với 246.781 căn hộ đang triển khai xây dựng; 73 dự án với 8.901 căn hộ hoàn thành.

Đáng chú ý, đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng được cấp phép cũng tăng hơn so với quý I/2020. Cụ thể: 92 dự án với 6.300 condotel, 197 biệt thự du lịch và 46 căn văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép; 91 dự án với 19.878 condotel và 8.407 biệt thự du lịch đang triển khai xây dựng; 12 dự án với 70 condotel, 256 biệt thự du lịch và 1 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành.

Một số địa phương trọng điểm về cấp mới dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn như: Tại Khánh Hòa cấp phép 3 dự án (quý I/2020 là 0 dự án); tại Phú Yên cấp phép 2 dự án (quý I/2020 là 0 dự án).

Cũng theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý II/2020, có 22 dự án (bằng 69% quý I/2020) được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ. Cụ thể: Nhà ở: 31.078 căn (bằng 174% quý I/2020); Condotel: 668 căn (bằng 27% quý I/2020); Biệt thự du lịch: 0 căn (tương đương quý I/2020); Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel): 931 căn (quý I/2020 là 0 căn).

Thống kê về lượng giao dịch bất động sản quý II/2020, Bộ Xây dựng cho biết, lượng sản phẩm giao dịch thành công trong quý II/2020 bình quân trên cả nước bằng khoảng 130-140% so với quý I/2020. Lý do là các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng, bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội.

Tính đến thời điểm tháng 7/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã hoạt động trở lại cùng với các chính sách khuyến mãi để kích cầu du lịch trong nước, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi sau thời gian dài giãn cách xã hội, hiệu suất kinh doanh bình quân ngày một tăng, đạt khoảng 30-40%.

Tại Thông cáo công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2020, Bộ Xây dựng nhận xét, mặc dù còn có một số khó khăn, nhưng thị trường bất động sản vẫn có nhiều cơ hội hồi phục và phát triển, được thể hiện ở các yếu tố như nhu cầu về các loại bất động sản nhà ở, cơ sở sản xuất kinh doanh, trong các khu công nghiệp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng… vẫn còn lớn.

Chính phủ đã và đang tiếp tục chỉ đạo nghiên cứu ban hành nhiều chính sách mới hỗ trợ thị trường bất động sản, các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành sẽ góp phần giải quyết những vướng mắc tồn đọng đối với các dự án từ năm 2019 trở về trước.