Phú Yên phê duyệt thêm hai dự án nhà ở vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Trần Hữu Thế vừa ký ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở hỗn hợp  cao cấp số 07 phía Tây đường Hùng Vương, dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương (thuộc TP Tuy Hòa).

Theo đó, dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, TP  Tuy Hòa) có diện tích sử dụng đất khoảng 23.368m2; trong đó, khu HH-05-1 có diện tích hơn 11.957m2, khu HH-05-2 có diện tích hơn 11.411m2.

Dự án có số lượng nhà ở mà nhà đầu tư phải đầu tư xây dựng hoàn thiện phần thô và hoàn thiện mặt ngoài là 152 căn; diện tích đất xây dựng khoảng 21.352m2; số tầng tối đa là 7, 10 tầng theo Quy hoạch chi tiết được duyệt với chiều cao tối đa 36,2m (kể cả lô đất ghép)… Tổng vốn đầu tư dự kiến không thấp hơn 891 tỷ đồng.

Dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương nhằm từng bước cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng các lô đất có ký hiệu 1, 2, 3, 4, 5, 6 phía Đông đường Hùng Vương (đoạn từ đường Trần Hào - đường số 14, TP Tuy Hòa).

Đồng thời, hình thành một khu nhà ở liền kề dạng hỗn hợp có hệ thống công trình hạ tầng đồng bộ, kết nối với các dự án đang triển khai trong khu vực, đảm bảo các chỉ tiêu theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Tiếp đến, Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 07 phía Tây đường Hùng Vương (xã Bình Kiến, TP Tuy Hòa) có diện tích sử dụng đất hơn 6.771m2, tổng vốn đầu tư dự kiến không thấp hơn 2.579 tỷ đồng.

Dự án có mật độ xây dựng tối đa 60%, diện tích đất xây dựng tối đa hơn 4.063m2. Dự án có số tầng nổi tối thiểu 20 tầng, tối đa 40 tầng. Nếu công trình bao gồm phần đế và phần tháp cao phía trên thì phần đế công trình tối thiểu 2 tầng, tối đa 5 tầng; phần tháp cao phía trên tối thiểu 18 tầng; tối đa 35 tầng; chiều cao tối đa 150m.

Bên cạnh đó, dự án có số lượng nhà ở hình thành sau khi xây dựng tối đa 1.393 căn; sản phẩm dịch vụ cung cấp là nhà chung cư cao cấp kết hợp thương mại - dịch vụ, với quy mô dân số tối đa 3.900 người.

Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp số 07 phía Tây đường Hùng Vương nhằm cụ thể hóa nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng đối với lô đất ký hiệu số 07 (đường Hùng Vương). Đồng thời, hình thành một khu nhà ở hỗn hợp cao cấp có hệ thống công trình hạ tầng đồng bộ, kết nối với các dự án đang triển khai trong khu vực, đảm bảo các chỉ tiêu theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Theo UBND tỉnh Phú Yên, các dự án trên đều được đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư theo quy định và có thời hạn hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất. Bên cạnh đó, địa phương còn cho biết, thực hiện những dự án trên là nhằm mục tiêu khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung.

Cùng với đó là huy động tối đa nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện đầu tư nhằm thúc đẩy kinh tế - xã hội của TP. Tuy Hòa phát triển đảm bảo tiêu chí xanh - sạch - đẹp, thân thiện và từng bước hiện đại.

Được biết, trong Chương trình phát triển nhà ở  tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021-2025 và đến năm 2030, Phú Yên đặt mục tiêu diện tích nhà ở bình quân đến năm 2025 đạt khoảng 28,14m2 sàn/người. Phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 10m2 sàn/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021-2025 đạt khoảng 10.339.676m2 sàn.

Trong đó, nhà ở thương mại: 4.637.602m2 sàn; nhà ở xã hội: 991.490m2 sàn; nhà ở để phục vụ tái định cư: 105.013 m2 sàn; nhà ở của hộ gia đình cá nhân: 4.605.570 m2 sàn. Quỹ đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở khoảng 796,08 ha. Tổng kinh phí phát triển nhà ở khoảng 77.310 tỷ đồng.

Còn đến năm 2030, địa phương phấn đấu chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 31,77m2 sàn/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2026-2030 khoảng 8.960.785m2 sàn. Trong đó, nhà ở thương mại: 3.583.457 m2 sàn; nhà ở xã hội: 755.194m2; nhà ở để phục vụ tái định cư: 125.813m2 sàn; nhà ở của hộ gia đình cá nhân: 4.496.321m2 sàn.

Quỹ đất cần thiết để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở khoảng 699,21 ha. Tổng kinh phí phát triển nhà ở khoảng 73,275 tỷ đồng.