Quảng Ngãi: Chủ tịch huyện nói gì về tình trạng “cò” gom đất phân lô tách thửa để rao bán?

Sáng 4/10, trao đổi với PV Etime, Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa Nguyễn Đăng Vinh cho biết, tiếp nhận phản ánh của báo chí và thực hiện chỉ đạo của tỉnh, chính quyền huyện đã lập đoàn kiểm tra và đã có kết luận về thông tin một số cá nhân "gom" đất, chuyển đổi mục đích phân lô để rao bán.

Sau khi thành lập, Tổ công tác (do 1 Phó Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa làm Tổ trưởng) đã tiến hành rà soát việc một số tổ chức, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa (phân lô), chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán nền) trên địa bàn các xã Nghĩa Lâm, Nghĩa Thắng, Nghĩa Điền.

Kết quả thực tế tại 11 vị trí người dân tách thửa đất có xây dựng hạ tầng, cấp thẩm quyền Tư Nghĩa khẳng định, từ ngày 31/12/2021 đến nay, không có trường hợp nào tách thửa tự chừa đường đi.

Trong 11 khu đất kiểm tra (tách thửa, xây dựng hạ tầng trên đất) có nguồn gốc là đất ở, không có trường hợp nào người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất khác sang đất ở.

Cụ thể 7 thửa đất tại xã Nghĩa Lâm (tách thửa), nguyên là đất ở gốc của hộ dân, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu vào năm 1997; tương tự 4 thửa đất còn lại (Nghĩa Thắng 1 thửa; Nghĩa Điền 3 thửa), cũng được xác định là diện tích đất ở.

Tại thời điểm kiểm tra, từ 11 thửa đất trên đã được tách ra thành 95 thửa. Theo đó tính đến ngày 31/8/2022, đã giao dịch, mua bán 64/95 thửa.

Đại diện chính quyền Tư Nghĩa cho biết, quá trình thực hiện thủ tục lập hồ sơ tách thửa đất (phân lô) đối với 11 trường hợp trên, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi - Chi nhánh huyện Tư Nghĩa báo cáo là đúng theo quy định hiện hành.

Đối với việc xây dựng hạ tầng (điện năng lượng, lát gạch, đường bê tông) tại 11 thửa là phù hợp, tạo cảnh quan thông thoáng, sạch đẹp hơn so với trước đây.

Hầu hết người dân địa phương đồng tình ủng hộ vì thuận lợi trong việc đi lại, sinh hoạt; hiện tại chưa có quy định nào cấm về việc này.

Trong thời gian đến, chính quyền huyện Tư Nghĩa sẽ tiếp tục kiểm tra, rà soát các trường hợp tách thửa (phân lô), chuyển quyền sử dụng đất (bán nền) tại các xã, thị trấn còn lại trên địa bàn; kịp thời xử lý, chấn chỉnh những trường hợp thực hiện không đúng quy định

Cũng trong kết luận nêu trên, UBND huyện Tư Nghĩa kiến nghị với cấp thẩm quyền Quảng Ngãi, về một số vấn đề liên quan.

Trong đó đáng chú ý một số trường hợp thửa đất có diện tích lớn, người dân lập hồ sơ tách thửa đất thành nhiều thửa; việc tách thửa là đúng theo qui định hiện hành nhưng về thực tế và lâu dài sẽ hình thành điểm dân cư đông đúc, không có hệ thống thoát nước, có thể ảnh hưởng đến môi trường, phòng cháy chữa cháy...

Vì vậy UBND tỉnh xem xét theo hướng, nâng diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với khu vực nông thôn từ 200 m2 trở lên (quy định hiện tại của UBND tỉnh là 100 m).