Quỹ ngoại Dragon Capital trở thành cổ đông lớn tại Nam Long (NLG)

Cụ thể, hai quỹ thuộc Dragon Capital là Amersham Industries Limited và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) đã mua vào lần lượt 1,8 triệu cổ phiếu và 170.000 cổ phiếu NLG.

Sau giao dịch, tổng lượng cổ phiếu NLG mà nhóm quỹ nắm giữ tăng từ gần 18 triệu cổ phiếu lên gần 20 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 4,67% lên 5,18%. Như vậy, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital đã chính thức trở thành cổ đông lớn của Nam Long.

Nhìn lại phiên giao dịch ngày 16/5, NLG chỉ ghi nhận 500.000 cổ phiếu được giao dịch thỏa thuận nên khả năng cao giao dịch của 2 quỹ trên đều thông qua khớp lệnh. Chiếu theo giá bình quân trong phiên, ước tính giá trị giao dịch đạt gần 85,5 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT Đầu tư Nam Long đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG để cấu trúc tài chính cá nhân, hạ sở hữu từ 42,45 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 11,03%) xuống còn 40,45 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,51%).

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 22/5 đến ngày 20/6, theo phương thức khớp lệnh trên sàn hoặc thỏa thuận. Ước tính tổng giá trị giao dịch này khoảng 88 tỷ đồng.

Quý I/2024, Nam Long báo lỗ nặng

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần gần 205 tỷ đồng - giảm 13% so với cùng kỳ. Doanh thu được đóng góp từ ba dự án: Mizuki (184 tỷ), Southgate (56 tỷ) và Izumi (62 tỷ). Biên lãi gộp giảm từ 68% về còn 42%.

Trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 43,9% về 25,6 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 33,9% về 50,5 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 19% về 144,5 tỷ đồng… Cuối cùng, Nam Long ghi nhận lỗ sau thuế 65 tỷ đồng.

Theo giải trình, ban lãnh đạo Nam Long cho biết: với đặc thù của ngành bất động sản, quý I luôn là thời điểm doanh số bán hàng cũng như doanh thu và lợi nhuận thấp nhất năm. Đặc biệt, năm nay dịp Tết Nguyên đán sát với Tết Dương lịch nên động lực nhận bàn giao nhà vào đầu năm chưa cao. Theo dự kiến của công ty, điểm rơi lợi nhuận năm nay sẽ vào quý III và quý IV.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Nam Long trả lời câu hỏi cổ đông về kết quả kinh doanh quý I/2024, lãnh đạo NLG thông tin: tình hình bàn giao chậm do đang chờ dự án Cần Thơ. Việc bán hàng đã xong hết, chỉ còn ghi nhận doanh thu nhưng do vướng việc xác định tiền sử dụng đất. Sau khi nhận được thông báo định giá đất và thanh toán tiền sử dụng đất, Nam Long sẽ đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.

Bước sang năm 2024, Nam Long thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu 6.657 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 821 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2024 với việc ghi nhận lỗ 65 tỷ đồng, Nam Long còn cách rất xa kế hoạch lãi 821 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 21/5, giá cổ phiếu NLG tăng 1,03% so với phiên giao dịch liền kề, hiện đang ở mức 44.100 đồng/cổ phiếu.