Thứ sáu, 29/03/2024

Rút ngắn thủ tục triển khai nhà ở xã hội còn 153 ngày

09/09/2022 6:00 PM (GMT+7)

Thời gian thực hiện thủ tục pháp lý để đầu tư một dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM tối đa 153 ngày làm việc đối với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất… Trình tự các bước thực hiện thủ tục, thời hạn thực hiện đối với từng trường hợp nhà ở xã hội cũng được TP.HCM công bố rõ ràng.

Thông tin từ UBND TP.HCM cho biết, thành phố vừa có văn bản khẩn gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan về trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cấp D trên địa bàn thành phố. Về trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, UBND TP.HCM thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng chia hai trường hợp.

Với trường hợp doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trình tự thủ tục gồm 5 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc.

Trong đó, bước 1 là đánh giá sơ bộ một số điều kiện cơ bản (sự phù hợp về quy hoạch, pháp lý đất đai…), thời gian thực hiện 20 ngày. Bước 2 là chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, thời gian thực hiện 35 ngày. Bước 3 là lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thời gian thực hiện 48 ngày. Bước 4 là thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thời gian thực hiện 15 ngày. Bước 5 là các thủ tục đầu tư xây dựng dự án được thực hiện đồng thời, thời gian thực hiện 35 ngày.

Rút ngắn thủ tục triển khai nhà ở xã hội còn 153 ngày - Ảnh 1.

Thủ tục triển khai nhà ở xã hội được tút ngắn trong thời gian tới. Ảnh minh họa: Lê Vũ

Với trường hợp dự án nhà ở xã hội xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý (đất công), được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì quy trình thực hiện gồm 7 bước. Với những dự án này, UBND TP.HCM yêu cầu thêm bước đánh giá năng lực của chủ đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Thời gian thực hiện tối đa 318 ngày.

Đối với trình tự thủ tục của dự án đầu tư xây dựng lại chung cư cấp D, UBND TP.HCM cũng thống nhất chia làm hai trường hợp.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận được với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về việc lựa chọn chủ đầu tư, trình tự thủ tục sẽ trải qua 9 bước. Tổng thời gian thực hiện tối đa 241 ngày.

Trường hợp chủ đầu tư dự án được Nhà nước đấu thầu lựa chọn, trình tự thủ tục sẽ gồm 10 bước. Nếu chỉ có một nhà đầu tư tham gia đấu thầu thì thời gian tối đa thực hiện thủ tục là 208 ngày. Nếu có hai nhà đầu tư trở lên tham gia, thời gian hoàn thiện thủ tục đầu tư là 353 ngày.

Cũng trong quyết định này, UBND TP.HCM quy định rõ tại mỗi bước sẽ do cơ quan chức năng nào thực hiện và trong thời gian cụ thể phải giải quyết đảm bảo đúng thời gian quy định.

Vấn đề thủ tục triển khai dự án nhà ở xã hội luôn là rào cản lớn với doanh nghiệp trong nhiều năm qua. Trước đây, thời gian làm các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới chung cư cũ không dưới hai năm. Điều này khiến các doanh nghiệp ngại ngần trong việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại giá thấp.

Được biết, quy trình thủ tục mới trên rút ngắn được thời gian là do nhiều thủ tục được sắp xếp làm đồng thời chứ không phải chờ xong thủ tục này rồi mới làm thủ tục khác. Các doanh nghiệp cho biết thời gian làm các thủ tục trong quy trình mới ban hành không khác nhiều so với các quy định hiện hành. Tuy nhiên, quy trình do UBND TP.HCM thống nhất này rõ ràng về thời gian và trách nhiệm của các cơ quan nhà nước trong từng bước, hy vọng các thủ tục sẽ được đẩy nhanh hơn.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

TP.HCM gỡ khó cho chủ đầu tư để tăng nguồn cung nhà ở

TP.HCM gỡ khó cho chủ đầu tư để tăng nguồn cung nhà ở

TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ cho chủ đầu tư nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở đang sụt giảm nguồn cung trong những năm gần đây.

Phát triển cân bằng, bền vững là tâm điểm trong quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu

Phát triển cân bằng, bền vững là tâm điểm trong quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu

Mục tiêu phát triển cân bằng và bền vững được nhấn mạnh trong quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050. Quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc phân vùng chức năng và trục động lực phát triển.

TP.HCM sớm khởi công nhiều công trình giao thông trọng điểm vào dịp 30/4 năm sau

TP.HCM sớm khởi công nhiều công trình giao thông trọng điểm vào dịp 30/4 năm sau

Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị phải đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu khởi công xây dựng 3 dự án giao thông trọng điểm là cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4 và Vành đai 4 vào dịp lễ 30/4 năm sau.

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Căn hộ cao cấp: Chủ đầu tư ngoại chuẩn bị bung hàng

Những chủ đầu tư nước ngoài sẽ tung ra thị trường Việt Nam hàng loạt sản phẩm căn hộ cao cấp trong năm nay với lịch thanh toán linh hoạt.

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tòa nhà cao nhất Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ cao 50 tầng, có đường hầm kết nối Bãi Sau

Tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế Five Star Odyssey đã chọn đường Thùy Vân, cung đường đắc địa bật nhất Vũng Tàu, là nơi tọa lạc. Công trình với 50 tầng nổi và 4 tầng hầm sẽ là tòa nhà cao nhất tại tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, dự kiến khai trương sau 39-45 tháng thi công.

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Đồng Nai khởi công 5 dự án và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội trong 2024

Năm nay, tỉnh Đồng Nai khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư và hoàn thành 715 căn nhà ở xã hội. Sang năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục khởi công 7 dự án và hoàn thành 979 căn.