Savills Hà Nội

Trung tâm dữ liệu tại các thị trường phát triển ở Châu Á đang trong thời kỳ bùng nổ, được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng từ các nền kinh tế số. Các Chính phủ tại Indonesia, Malaysia và Ấn Độ đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật số, nhằm thu hút các nhà đầu tư trung tâm dữ liệu toàn cầu.

Nhà ở công nhân có vai trò giải quyết vấn đề nhu cầu nhà ở tại một số khu vực, đồng thời cung cấp điều kiện sống an toàn và tiện lợi cho các công nhân. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở đối với công nhân các khu công nghiệp, khu chế xuất hiện được ghi nhận vẫn còn khá hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu.

Chuyên gia nhận định diện tích chung – riêng, phí dịch vụ là một trong những vấn đề khách hàng quan tâm khi mua nhà chung cư. Nếu không xác định rõ ràng ngay từ đầu thì sẽ dễ xảy ra tình trạng xung đột giữa các bên liên quan.

Nhiều ý kiến nhận định, Việt Nam có tiềm năng trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới trong các lĩnh vực điện tử, công nghệ hay các ngành công nghiệp có giá trị cao. Đây là lợi thế để phát triển bất động sản công nghiệp trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang thiếu hụt nghiêm trọng về nguồn cung, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá rẻ, vừa túi tiền. Trong khi đó, nhu cầu đối với phân khúc này lại ở mức cao, điều này là một trong những thách thức mà thị trường cần giải quyết.

Thị trường bất động sản năm 2023 được đánh giá sẽ có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định sẽ khó có phân khúc nào “lên ngôi” cao nhất, cơ hội chia đều cho các dự án chất lượng, giá cả hợp lý,…

Thị trường bất động sản cuối năm 2022 chứng kiến nguồn cung vẫn hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng, dẫn tới giá bán sơ cấp tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng. Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng khi “xuống tiền” vào thời điểm này.

Theo ông Đỗ Duy Thành, Quản lý, Bộ phận Tư vấn Đầu tư, Savills Hà Nội, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào môi trường đầu tư Việt Nam, cụ thể là lĩnh vực bất động sản.

Chuyên gia Savills cho rằng, quyết định đặt nhà máy của tập đoàn thế giới Lego tại Việt Nam thể hiện rõ nét về tiềm năng to lớn của Việt Nam và ngành công nghiệp "xanh". Sự kiện này đánh dấu bước ngoặt cho định hướng phát triển nền kinh tế xanh và bền vững của Việt Nam.

Thị trường bất động sản công nghiệp đã trở thành lĩnh vực nổi bật thu hút nguồn vốn FDI về Việt Nam. Và so với khu vực, giá bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn tương đối phải chăng.