savills

Savills Việt Nam vừa công bố Chỉ số giá Bất động sản quý II/2023 cho hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội. Thông tin đáng chú ý là chỉ số giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp 4 lần so với Hà Nội.

Khi thành phố Hải Phòng mở rộng, nguồn cầu cho thị trường thương mại và lưu trú cũng sẽ gia tăng. Các lĩnh vực cần lưu tâm là phát triển dịch vụ hậu cần, bến cảng cho tới chủ đầu tư các dự án nhà ở tìm kiếm các phân khúc mới nổi như nhà ở công nhân.

Theo tính toán của ULI, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP.HCM đang ở mức 32,5, cao thứ 2 trong khu vực châu Á, chỉ sau Thâm Quyến và cao hơn cả Bắc Kinh và Thượng Hải, Hong Kong.

Với những chính sách hỗ trợ tích cực từ nhà nước, kèm dự báo FDI tích cực, thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ Hà Nội dự kiến hồi phục hoàn toàn sau năm 2024.

Theo báo cáo nửa đầu năm 2023 của Savills, nguồn cung chung cư sơ cấp đã tăng nhẹ nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Cùng với đó, giá đất và chi phí xây dựng tiếp tục tăng cao đã khiến giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp đà tăng và và cao hơn 73% so với quý I/2019.

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2023 vẫn tồn tại những thách thức lớn. Tuy nhiên, nửa cuối năm, thị trường được dự báo sẽ có những chuyển biến tích cực hơn khi các dự luật liên quan dự kiến được thông qua và những nỗ lực tháo gỡ khó khăn của Chính phủ.

Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và S22M Savills TP.HCM, nếu người trẻ không nhận được sự hỗ trợ về tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà là từ 30-45 triệu đồng hàng tháng.

Chỉ số giá cho thuê văn phòng cao cấp trong quý I/2023 trên toàn cầu chỉ tăng 1,1%. Mức tăng này được lý giải bởi khách thuê ngày càng chú trọng đầu tư thiết kế và thi công văn phòng. Trong đó, các thị trường Châu Á ghi nhận ít biến động hơn trong quý đầu năm 2023.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nhận được sự quan tâm rất lớn từ nhiều thương hiệu quốc tế, gia tăng sức hút của những thành phố có thế mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng như Đà Nẵng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn đứng trước nhiều thách thức khi lựa chọn thành phố biển này cho các dự án nghỉ dưỡng.

Nhiều người lo ngại về một cuộc "khủng hoảng" thừa văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, có thể tỷ lệ hấp thụ giảm do nguồn cung mới tăng, song tiềm năng tăng trưởng của phân khúc văn phòng vẫn còn rất lớn.