Sở Xây dựng Quảng Ngãi chỉ "khiếm khuyết" trong đề xuất khu đô thị Tây Nam thị trấn Châu Ổ
Sáng 10/4, theo thông tin từ Sở Xây dựng, Phó Giám đốc Sở Nguyễn Hữu Hồng đã có văn bản gửi BQL KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi, về việc tham gia ý kiến đối với đề xuất đầu tư dự án khu đô thị Tây Nam thị trấn Châu Ổ, huyện Bình Sơn.
Tại văn bản này, qua đối chiếu với các quy định hiện hành, Sở Xây dựng nêu rõ những điểm còn thiếu, chưa phù hợp trong đề xuất đầu tư dự án khu đô thị Tây Nam thị trấn Châu Ổ.
Cụ thể, trong phương án quy hoạch sử dụng đất, phương án quy hoạch tầng cao tối đa của các lô đất ở (ký hiệu OLK1.1 - OLK1.14) là 5 tầng, chưa phù hợp với tầng cao được quy định trong đồ án Quy hoạch chung mở rộng thị trấn Châu Ổ (quy định tầng cao tối đa 4 tầng); phương án quy hoạch khu dân cư chưa bố trí trạm xử lý nước thải.
Về dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà đầu tư đề xuất dành 9.998m2 đất ở (chiếm tỷ lệ khoảng 13,03 % đất ở) để phát triển nhà ở xã hội là chưa đảm bảo theo quy định (Quyết định số 54/2024/QĐ-UBND, ngày 31/10/2024) của UBND tỉnh.
Nhà đầu tư chưa đề xuất phương án quy hoạch trong phần diện tích đất dành để phát triển nhà ở xã hội, quy mô đầu tư nhà ở xã hội, phương án đầu tư…
Về hệ thống công trình hạ tầng xã hội, theo hồ sơ đề xuất dự án đầu tư chỉ đề xuất phương án đầu tư hệ thống công trình hạ tầng xã hội, gồm công viên, cây xanh cảnh quan là chưa đầy đủ toàn diện của dự án theo hồ sơ đề xuất đầu tư dự án (đối với các công trình hạ tầng xã hội khác trong phạm vi dự án sẽ do đơn vị nào đầu tư?).
Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị rà soát đề xuất phương án đầu tư các công trình hạ tầng xã hội còn lại, thuộc phạm vi dự án.
Về phương án sơ bộ bàn giao quản lý công trình, hồ sơ đề xuất dự án đầu tư đề xuất phương án sơ bộ bàn giao quản lý công trình hạ tầng, chưa phù hợp với quy định…
Sở Xây dựng đề nghị BQL KKT Dung Quất và các KCN tỉnh Quảng Ngãi hướng dẫn và yêu cầu nhà đầu tư bổ sung, chỉnh sửa để hoàn thiện hồ sơ đề xuất dự án để đảm bảo phù hợp quy định.
Được biết dự án khu đô thị Tây Nam thị trấn Châu Ổ, huyện Bình Sơn, có quy mô diện tích khoảng 23,33ha, nằm trên địa bàn xã Bình Long, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát Lộc Holdings đề xuất đầu tư thực hiện.
