Sóng gió lại nổi lên tại Thuduc House

Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) vừa thực hiện công bố thông tin trên cổng thông tin điện tử của UBCK Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM, về việc nhận được đơn từ nhiệm chức danh thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc của ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng.

Theo công bố của Thuduc House, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng đã làm đơn xin từ nhiệm tất cả các chức danh tại doanh nghiệp này kể từ ngày 23/11.

Liên tục thoái vốn, Thuduc House còn gì?

Có thể thấy, sau "biến cố" bị thu hồi gần 400 tỷ đồng tiền thuế hồi cuối năm 2020, Thuduc House đã liên tục thoái vốn tại các công ty con từ đầu năm 2021 đến nay.

Cụ thể, ngay từ đầu năm, Thuduc House đã thông báo thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình - Thủ Đức (công ty con) và Công ty cổ phần Đầu tư và Khoáng sản Vico Quảng Trị (công ty liên kết).

Đến tháng 3, công ty thông báo chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc tế với giá chuyển nhượng hơn 962 tỷ đồng, thu về số tiền lãi gần 225 tỷ đồng.

Sang đến tháng 6, Thuduc House tiếp tục thông báo đã thoái toàn bộ vốn tại Công ty Chứng khoán Sen Vàng và Công ty TNHH Thông Đức. Gần đây nhất là vào cuối tháng 9, ban lãnh đạo Thuduc House đã thông qua chủ trương thoái toàn bộ 40% vốn sở hữu tại công ty liên doanh với Tập đoàn Xây dựng Daewon (Hàn Quốc) – Công ty CP Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức (DWTD).

Riêng với 2 công ty con là Công ty CP Đầu tư Huế - Nhà Thủ Đức và Công ty CP Lộc Phú Nhân, Thuduc House chỉ thoái lần lượt 25% và 2% vốn tại hai công ty này.

Tuy nhiên, thương vụ thoái vốn của Thuduc House được giới đầu tư quan tâm nhất là quyết định thoái toàn bộ vốn tại Công ty Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fidico; HoSE: FDC) hồi tháng 7 năm nay.

Sở dĩ thương vụ thoái vốn này gây chú ý là do thông qua Fidico, Thuduc House đang thực hiện 2 dự án quan trọng, gồm: Dự án Khu dân cư Cần Giờ tại Trung tâm huyện Cần Giờ, TP.HCM; và dự án Tòa nhà văn phòng (số 28 Phùng Khắc Khoan, Q.1, TP.HCM).

Dự án tại Cần Giờ có diện tích đất 29,8 ha, được kỳ vọng sẽ mang về khoản lợi nhuận lớn cho DN này. Tuy nhiên, do UBND TP.HCM yêu cầu lại rà soát toàn bộ pháp lý đất đai trên địa bàn thành phố nên đến nay, tiến độ dự án chỉ dừng lại ở bước cắm mốc giáp ranh.

Dù vậy, trong bối cảnh huyện Cần Giờ được UBND Thành phố định hướng quy hoạch trở thành khu đô thị du lịch sinh thái ven biển, dự án này vẫn rất tiềm năng.

Kế đến là dự án Tòa nhà văn phòng (số 28 Phùng Khắc Khoan) - chính là trụ sở của Thuduc House. Tuy nhiên, sau khi công bố sẽ thoái vốn tại Fidico thì vào đầu tháng 7, công ty đã chuyển trụ sở từ 28 Phùng Khắc Khoan về 237 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1.

Một dự án khác cũng gây chú ý là Dự án Khu Đô thị Nam Cần Thơ - Khu 3, Lô 14A. Dự án có diện tích đất 51,32 ha với tổng vốn đầu tư 1.619 tỷ đồng nhưng đầu tháng 7 vừa qua, Thuduc House cũng đã chấm dứt đầu tư. Sau đó thì UBND TP Cần Thơ đã thu hồi dự án này.

Như vậy, sau hàng loạt các động thái thoái vốn, hiện Thuduc House chỉ còn đang duy trì đầu tư tại Dự án Khu Dân cư trung tâm Thị trấn Bến Lức - Giai đoạn 2 tại tỉnh Long An. Tại dự án này, Thuduc House đầu tư 65% vốn. Dự án gồm hai khu với tổng diện tích 20,35 ha, trong đó, Khu 1 có diện tích 15,25 ha và Khu 2 có diện tích 5,1 ha.

Đến cuối năm 2020, dự án này đã thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật ở Khu 1. Tuy nhiên, Khu 2 vẫn đang trong quá trình đền bù và xin duyệt quy hoạch. Trong báo cáo thường niên 2020, Thuduc House lên kế hoạch sẽ hoàn tất các bước còn lại của dự án để xin phép mở bán trong năm 2021.

Thuduc House làm ăn ra sao 9 tháng đầu năm?

Có thể thấy, nhờ các thương vụ thoái vốn, kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm của Thuduc House cải thiện rõ rệt. Theo đó, báo cáo tài chính hợp nhất của Thuduc House cho thấy, dòng tiền từ hoạt động đầu tư thu vào thêm 754 tỷ đồng, trong đó có đến 680 tỷ đồng là khoản thu hồi đầu tư vốn góp vào các đơn vị khác.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của công ty đạt 464 tỷ đồng, giảm gần 61% so với cùng kì năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế tăng mạnh lên mức 250 tỷ đồng, trong khi cùng kì năm ngoái lỗ ròng gần 3 tỷ đồng.

Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của công ty tại ngày 30/9 là 4.239 tỷ đồng, giảm gần 24% so với đầu năm. Ngoài ra, tính đến cuối tháng 9, DN này vẫn ghi nhận khoản phải thu hơn 440 tỷ đồng từ Cục thuế TP.HCM – điều này cho thấy lùm xùm xoay quanh vụ trốn thuế vẫn chưa đi đến hồi kết.

Được biết, Thuduc House dự kiến tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên thông qua hình thức trực tuyến vào tháng 12 tới.

Theo tài liệu đã công bố, nội dung họp dự kiến gồm báo cáo tình hình sản xuất kinh doanh năm ngoái và kế hoạch năm nay, phương án phân phối lợi nhuận, miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên trong hội đồng quản trị và ban kiểm soát.

Đáng chú ý, một nội dung dự kiến sẽ xin ý kiến cổ đông liên quan đến việc chuyển toàn bộ quỹ đầu tư phát triển sang bù đắp lỗ lũy kế tại BCTC công ty mẹ kiểm toán ngày 31/12/2020.

Tính đến cuối năm 2020, phần lỗ lũy kế của công ty mẹ Thuduc House ghi nhận xấp xỉ 300 tỷ đồng, trong khi quỹ đầu tư phát triển có hơn 278 tỷ đồng.