Thủ tướng phê duyệt "siêu dự án" khu đô thị gần 3 tỷ USD tại Long An

Theo đó, dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có địa điểm thực hiện tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với mục tiêu là phát triển mô hình đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị sinh thái, phát triển bền vững, qua đó thức đẩy sự phát triển kinh tế xã hội khu vực phía Bắc tỉnh Long An và khu vực Tây Bắc của TP.HCM.

Bên cạnh đó, dự án khu đô thị mới Tân Mỹ còn góp phần bảo vệ cảnh quan sinh thái cho tiểu vùng đô thị trung tâm của TP.HCM. Xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực, giảm thiểu được ảnh hưởng đến khu vực đất hiện trạng, đảm bảo tầm nhìn dài hạn.

Dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có quy mô sử dụng đất 930,89 ha, đáp ứng dân số khoảng 80.969 người. Trong đó, diện tích sàn xây dựng nhà ở thương mại khoảng 6.474.003m2; nhà ở xã hội khoảng 504.868m2 và nhà ở tái định cư khoảng 116.020m2.

Dự án khu đô thị mới Tân Mỹ được xây dựng tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Sản phẩm đầu ra của dự án khu đô thị dự kiến, bao gồm: Nhà ở thương mại (dưới hình thức xây dựng nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô) khoảng 13.093 lô đất. Trong đó, nhà ở liền kề khoảng 8.338 căn; nhà ở biệt thự khoảng 4.755 căn; nhà ở xã hội khoảng 7.409 căn. Cùng với đó, dự kiến bố trí khoảng 129 căn nhà ở thấp tầng, khoảng 7.280 căn hộ chung cư và nhà ở tái định cư khoảng 384 căn nhà ở thấp tầng.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.406 tỷ đồng (tương đương hơn 3 tỷ USD), trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 60.196 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động Dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện Dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Quyết định số 1699/QĐ-TTg cũng nêu rõ, UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về các nội dung, thông tin, số liệu báo cáo tại hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ. Bên cạnh đó, UBND tỉnh có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, ban hành các quyết định phê duyệt quy hoạch đô thị mới Tân Mỹ; bảo đảm sự phù hợp, thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch theo các thời kỳ quy hoạch và giữa quy hoạch đô thị Đức Hòa và quy hoạch đô thị mới Tân Mỹ.

Ngoài ra, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm nhà đầu tư có đủ năng lực, điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thực hiện dự án theo tiến độ đã đề xuất. UBND tỉnh Long An cũng cần theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án bảo đảm thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, tài nguyên môi trường, các pháp luật khác có liên quan. Cùng với đó, kiểm tra, giám sát việc khai thác nguồn tài nguyên nước và các nguồn phát và xả thải theo quy định của pháp luật; không để xảy ra các tác động ảnh hưởng đến nhân dân và môi trường, gây khiếu kiện, khiếu nại, đặc biệt trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng, công tác bảo vệ môi trường.

Đối với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng yêu cầu hướng dẫn UBND tỉnh Long An và nhà đầu tư (sau khi được lựa chọn theo quy định) thực hiện các thủ tục đầu tư dự án khu đô thị theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư và đấu thầu. Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện dự án bảo đảm thực hiện đúng quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch đô thị và nhà ở.

Đối với Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng với Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Thủ tướng yêu cầu hướng dẫn, kiểm tra việc giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, việc bảo vệ môi trường, bảo vệ nguồn nước, việc đáp ứng quy định của pháp luật về đất đai, môi trường, thực hiện đúng quy định của pháp luật về lâm nghiệp và các pháp luật khác thuộc nhiệm vụ quản lý nhà nước.