Hiện thực dự án nhà ở xã hội

Sáng 2/4, trao đổi với PV Etime/Dân Việt, Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi Nguyễn Phúc Nhân xác nhận, về việc được cấp thẩm quyền Quảng Ngãi giao thực hiện nhiệm vụ công bố thông tin; tiếp nhận hồ sơ của nhà đầu tư, xin tham gia làm dự án nhà ở tại xã Bình Sơn.

Theo thông tin được công bố, dự án nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn có diện tích khoảng 209.258m2, với sản phẩm dịch vụ cung cấp dự kiến khoảng 6.000 căn hộ nhà ở xã hội và các hạng mục phụ trợ khác, như cây xanh, vườn hoa, đường giao thông - hạ tầng kỹ thuật….

Cụ thể, phần đất ở để xây dựng chung cư nhà ở xã hội 180.571m2 (chiếm tỷ lệ 86,3), gồm đất xây dựng nhà chung cư 108.343m2, đất hạ tầng kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho khu chung cư 72.228m2…

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 541.713m2, với chiều cao xây dựng là 5 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang).

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án trên 5.000 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2026 - quý IV/2029.

Cụ thể, từ quý II/2026 - hết quý III/2026, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng; từ quý III/2026 - hết quý IV/2029, triển khai đầu tư, thi công xây dựng hoàn thành và đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

Cấp thẩm quyền tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu nhà đầu tư được chọn, phải hoàn thành đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong năm 2027.

Thời hạn tiếp nhận hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày thông tin dự án được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Hình thức tiếp nhận hồ sơ, nhà đầu tư nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng Quảng Ngãi, số 39 Hai Bà Trưng, phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi.

Những kết quả đáng ghi nhận trong thực hiện nhà ở xã hội

Được biết, thời gian qua, thực hiện chủ trương thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh và Trung ương, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Đáng chú ý, cùng với cán bộ công, viên chức của các cơ quan và đơn vị nhà nước, nhiều người là lao động tự do, công nhân may, nhân viên bán hàng ở các doanh nghiệp tư nhân của Quảng Ngãi, cũng đã được thuê nhà ở xã hội.

Gần đây nhất là vào gần giữa tháng 3/2026, trong số 18 người được thuê nhà ở xã hội đợt này, người được thuê nhà ở xã hội (thuộc tài sản công ở tại Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla, tổ dân phố Lê Lợi 1, phường Đăk Bla) là động tự do có 2 trường hợp; công nhân may 1 trường hợp; nhân viên bán hàng của doanh nghiệp tư nhân có 3 trường hợp….

Bên cạnh đó, để thực hiện mục tiêu Trung ương giao trong giai đoạn 2026 – 2030, phải hoàn thành hơn 8.350 căn nhà ở xã hội, Quảng Ngãi đã bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 461,37ha.

Các sở, ngành, địa phương liên quan đã chủ động phối hợp, hỗ trợ các nhà đầu tư đẩy nhanh các thủ tục hành chính, tiến độ để sớm triển khai các dự án.

Cùng kết quả đạt được của những phần việc đã và đang triển khai, Sở Xây dựng và các chủ đầu tư cũng nêu lên 1 số khó khăn, vướng mắc.

Trong đó là kiến nghị UBND tỉnh cần xem xét cơ chế giao đất cho dự án nhà ở xã hội thành nhiều lần cho nhà đầu tư; chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ GPMB.

UBND tỉnh cần đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu vực có quy hoạch các dự án nhà ở xã hội đồng bộ, để thuận lợi cho khai thác hiệu quả dự án, tạo điều kiện cho người ở khi dọn về sinh sống…