trái phiếu bất động sản

Dựa trên số liệu từ báo cáo tài chính của 33 tổ chức phát hành bất động sản chậm trả trái phiếu doanh nghiệp, các chuyên gia FiinRatings nhận thấy, đòn bẩy tài chính của các doanh nghiệp này tăng gấp 9,5 lần so với thời điểm cuối năm 2017.

“Hiện nay có nhiều khoản trái phiếu bất động sản đến hạn thanh toán. Vì thế, cần phải thay đổi phương thức, cho phép chuyển đổi trái phiếu doanh nghiệp, coi người mua trái phiếu giống như người đóng tiền vào dự án, và sẽ được nhận lại một phần dự án đó như một người góp vốn”, GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Ủy viên Ủy ban

Thứ trưởng Bộ tài chính Nguyễn Đức Chi nhấn mạnh, cùng với sự phát triển của nền kinh tế, thị trường vốn và thị trường bất động sản có sự gắn bó chặt chẽ với nhau, bổ trợ cho nhau phát triển.

Chuyên gia kinh tế cho rằng, sự sụt giảm giá cổ phiếu do tâm lý e ngại, thậm chí hoảng sợ từ siết chặt cho vay tín dụng bất động sản, phát hành trái phiếu vay nợ bất động sản, cùng bắt giữ các doanh nghiệp sai phạm.

Khả năng một số khoản vay tín dụng bất động sản có nguy cơ chuyển thành nợ xấu, trong đó có cả nguồn vốn đầu tư trái phiếu bất động sản của các tổ chức tín dụng và cá nhân.

Sau tháng 10 chững lại, tháng 11 các ngân hàng thương mại (NHTM) lại đẩy mạnh phát hành trái phiếu với 14.149 tỉ đồng trái phiếu mới, đưa số lũy kế phát hành của các NHTM trong 11 tháng lên mức 94 nghìn tỉ đồng, chiếm tỉ trọng cao nhất (45,5%) trong các nhóm ngành tham gia phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN)

9 tháng, các ngân hàng thương mại phát hành tổng cộng hơn 75.936 tỷ đồng (chiếm 49%) trong tổng số trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành. Lãi suất và kỳ hạn bình quân của trái phiếu ngân hàng là 6,82%/năm và 3,82 năm

Đầu tư trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản đang là kênh hút nhiều nhà đầu tư, nhưng khách hàng cần thận trọng, không nên chạy theo mức lãi suất cao.